Pis a Gràcia Sabadell

?? Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Saturn, 8 – Barcelona (08016)

Inversión inmobiliaria con rentabilidad consolidada en el distrito de Nou Barris.
Se vende este piso situado en Carrer Saturn, 8 – Bajos 2ª, en el distrito de Nou Barris, uno de los barrios con mayor demanda de alquiler por parte de familias y trabajadores jóvenes gracias a su excelente conexión con el centro de Barcelona y sus precios accesibles.

La vivienda cuenta con 90 m² construidos, y su distribución permite una gran versatilidad de uso. Actualmente está alquilada con un contrato de arrendamiento firmado el 4 de enero de 2022, con duración legal prorrogable hasta mínimo 2027.

?? Contrato vigente desde el 04/01/2022
?? Alquiler estimado actual: 950 €/mes (estimación por tipología, zona y mercado 2024)
?? Rentabilidad bruta estimada:
950 € × 12 = 11.400 €/año ? 11.400 / 176.000 € = 6,48 % anual aprox.

?? Gastos del inmueble (según hoja de cálculo):

??? IBI anual: no especificado (estimable en ±400 €)

??? Tasa de basuras: no indicada

?? Gastos de comunidad: no especificados

?? Edificio: finca clásica sin ascensor
?? Entorno urbano con todos los servicios:

Metro L1 (Trinitat Vella) y autobuses

Supermercados, farmacias, colegios e institutos

Parques y equipamientos deportivos

Alta demanda en alquiler por parte de familias de largo plazo

? Financiación disponible
??????? Visitas bajo coordinación previa
??? Seguro de impago contratable (no especificado)

?? Precio de venta: 176.000 €

última modificació 20/01/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 90 m²
• Terrassa 20 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  63 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  374 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor