Pis amb calefacció a San Bernardo Salamanca

Luminosa vivienda junto Avenida de Villamayor

Ref. 1652. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece esta amplia y luminosa vivienda situada junto a la Avenida de Villamayor, una de las zonas más demandadas de Salamanca, tanto como residencia habitual como por su excelente potencial de inversión. Su proximidad al centro de la ciudad y al Campus Universitario, junto con todos los servicios disponibles en su entorno, hacen de esta ubicación una opción especialmente atractiva.


La vivienda se encuentra en una segunda planta de un edificio de cinco alturas, con portal reformado, ascensor nuevo y sin barreras arquitectónicas.
Dispone de 103 m² construidos y 80 m² útiles, con una distribución cómoda y funcional:
- Hall recibidor.
- Cocina amueblada y equipada, distribuida a ambos lados, con salida a un balcón cerrado que ofrece un práctico espacio adicional como zona de tendedero.
- Amplio y luminoso salón con salida a balcón cerrado.
- Tres dormitorios, dos dobles y uno individual.
- Baño completo con plato de ducha nuevo.


La vivienda destaca especialmente por su luminosidad y orientación. El salón y uno de los dormitorios son exteriores y están orientados al suroeste, mientras que la cocina y los otros dos dormitorios se orientan al este, permitiendo disfrutar de luz natural durante buena parte del día.


Dispone de calefacción y agua caliente mediante servicios centrales.
La cuota de comunidad es de 120 €/mes.


Su ubicación permite disponer de todo tipo de servicios a pocos minutos: supermercados, farmacias, centros educativos, transporte público y una amplia variedad de comercios y establecimientos, además de encontrarse muy próxima al centro de Salamanca y al Campus Universitario.


Una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación privilegiada, ideal tanto para quienes buscan su hogar en Salamanca como para inversores que buscan una propiedad con una excelente demanda de alquiler.


Todo tipo de servicios alrededor como supermercados, farmacia, centros educativos, transporte público...


El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.
La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.


La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.


¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!
En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".

última modificació 21/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 103 m²
• Balcó / Terrassa 3 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor