Pis amb calefacció a Garrido Sur Salamanca

en Salamanca

Inmobiliaria Oiikos presenta esta fantástica vivienda completamente reformada con altas calidades, situada junto a la zona de Los Ovalle, a escasos minutos de María Auxiliadora y Avenida de Portugal.



Ubicada en la cuarta planta de un edificio sin ascensor, la vivienda cuenta con 90 m² construidos (70 m² útiles) y una distribución moderna y funcional:

• Amplio salón-cocina de 26 m², con acceso directo desde la entrada, ideal para disfrutar de un espacio abierto y luminoso.

• 3 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados con puertas (sin vestir interiormente); uno de ellos dispone de salida a balcón.

• 2 baños completos con ventana, uno de ellos en suite, diseñado con doble acceso para mayor comodidad y funcionalidad.

La vivienda destaca por su excelente luminosidad y orientación: salón y dos dormitorios exteriores con orientación Este, mientras que el resto de estancias dan a un patio interior muy luminoso, orientado al Sur y al tratarse de la última planta.



Reforma integral con materiales de alta calidad

La propiedad ha sido completamente renovada cuidando cada detalle:

• Instalación eléctrica totalmente nueva con iluminación LED

• Renovación completa de tuberías en PVC.

• Paredes lisas en toda la vivienda.

• Aislamiento térmico y acústico en techos y paredes mediante lana de roca.

• Ventanas de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit.

• Puertas interiores macizas lacadas en blanco.

• Suelos de tarima AC5 de máxima resistencia.



Equipamiento y gastos

• Caldera individual de gas y radiadores completamente nuevos.

• Preinstalación de aire acondicionado en el salón.

• Comunidad muy económica: 20 €/mes.

• Edificio con ITE favorable hasta el 31/12/2033.



Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una zona consolidada, con todos los servicios y excelente conexión con el resto de la ciudad.

Certificado de eficiencia energética D

¡No pierdas la oportunidad de conocer tu nuevo hogar! Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y descubrir el espacio que siempre has soñado.

Este anuncio tiene carácter informativo y no es vinculante. Las características, disponibilidad y precios del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.

última modificació 17/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 94 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 4
• Any construcció 1964
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor