Pis a El Cristo - Cayetano Roldán San Fernando

Piso de 4 dormitorios en el corazón de la ciudad

Piso en Venta - Zona Cristo | 115 m² | 4 Dormitorios

¡Descubre tu nuevo hogar en la codiciada zona del Cristo! Este magnífico piso de 115 m² construidos (109 m² útiles) te ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad. Ubicado en una zona céntrica y consolidada, tendrás a tu alcance supermercados, colegios, transporte público, comercios y zonas verdes sin necesidad de desplazarte.

Distribución Perfecta para Familias

Con 4 dormitorios espaciosos y 2 cuartos de baño completos, este inmueble es ideal para familias numerosas o para quienes deseen combinar vivienda con despacho profesional. La excelente distribución de los espacios maximiza cada rincón, permitiéndote adaptar la vivienda según tus necesidades específicas.

Luminosidad y Amplitud Garantizadas

El amplio salón destaca por su luminosidad excepcional, creando un ambiente acogedor y agradable. La cocina espaciosa cuenta con excelente capacidad de almacenamiento, armarios empotrados en toda la vivienda y zona de lavadero integrada. Además, disfrutarás de una terraza privada donde desconectar sin salir de casa.

Ubicación y Servicios Inmejorable

Planta 1 exterior sin ascensor. El piso se encuentra en buen estado de conservación.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Una vivienda con carácter, espacios generosos y ubicación privilegiada te espera.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

última modificació 19/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 115 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1963
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor