Pis a Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania San Fernando

Diseño y funcionalidad en el corazón de San Fernando

Hay viviendas que, desde el primer momento, transmiten algo especial. Esta planta baja, situada a escasos metros de la Calle Real, es una de ellas.

Completamente reformada y diseñada cuidando cada detalle, combina estilo, funcionalidad y confort en un espacio pensado para disfrutar. Una reforma actual, con personalidad y soluciones que aprovechan al máximo cada estancia.

La vivienda dispone de dos dormitorios y un despacho, un espacio versátil que podrás adaptar a tus necesidades. Uno de los dormitorios cuenta con un detalle muy especial: una zona en doble altura a la que se accede mediante una escalera, creando un espacio perfecto como zona de juegos para los niños, rincón de lectura o ese pequeño lugar donde dejar volar la imaginación.

El salón se integra con una moderna cocina abierta, creando un ambiente diáfano y agradable para compartir el día a día. Un baño completa la distribución.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. A pocos pasos encontrarás Calle Real, con sus comercios, servicios, restauración y todo lo necesario para disfrutar de la vida diaria sin grandes desplazamientos.

Además, existe la opción de adquirir un garaje cerrado y un trastero independiente, una alternativa ideal para quienes buscan comodidad y espacio de almacenamiento adicional.

Una vivienda diferente, lista para entrar a vivir y pensada para quienes buscan diseño, comodidad y una ubicación privilegiada.

¿Te imaginas viviendo aquí? ---
El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico . El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.

última modificació 08/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 96 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1950
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética