Pis a Cobreros Viejo San Fernando

Amplio piso en Cobrero Viejo con Patio

?? ¡Descubre este magnífico piso en la encantadora zona de Cobreros Viejo, San Fernando! ?? Con una generosa superficie total de 105 m2 y un útil de 96 m2, esta propiedad es ideal para quienes valoran el espacio y la comodidad. Ubicado en planta baja, cuenta con un espectacular patio privado de 35 metros cuadrados que incluye trastero; perfecto para almacenar lo que necesites o simplemente disfrutar al aire libre bajo el sol ??. La distribución del inmueble ofrece tres habitaciones: una doble superiluminada y dos sencillas perfectas para los más pequeños ????. Además, dispone de dos baños completos ?? que aseguran funcionalidad para toda tu familia. Su amplia cocina adyacente al patio es perfecta si te encanta cocinar mientras disfrutas del contacto visual con espacios exteriores luminosos ????. Equipado también con armarios empotrados permite mantener todo organizado ????? . Este piso se encuentra en buen estado general pero tiene mucho potencial a ser renovado según tus gustos personales ?????? . Y no olvides su excelente ubicación: colegios cercanos ?? y centros comerciales a pocos minutos caminando hacen aún más atractiva esta propiedad por sus características interiores soleadas e inmejorable localización! ??
Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

última modificació 25/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 105 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1992
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor