Pis a Barriada de Andalucía - Ardila San Fernando

Amplio y luminoso piso bien ubicado.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! ?? Esta joya de la ciudad te espera con los brazos abiertos. Situada en una segunda planta, ¡las vistas son tan agradables como un café por las mañanas! ?? Con sus 114 m2 construidos y tres habitaciones llenas de luz natural ??, es perfecta tanto si eres familia o simplemente buscas ese rincón especial para trabajar (o hacer yoga ?????). El salón será tu refugio; cómodo y acogedor, ideal para tus noches de película ????. La cocina no se queda atrás: funcionalidad al máximo ????. Y todo esto reformado y listo para entrar a vivir sin complicaciones ????. Además, su ubicación está más conectada que nunca; salir hacia San Fernando es pan comido gracias al bus y tranvía ???? ¿Listo para comenzar esta aventura? ?

Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

última modificació 02/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 114 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1980
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  17 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  85 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor