Pis a Hornos Púnicos San Fernando

PISO EN PLAZA DEL CARMEN

Le presentamos un piso excepcionalmente luminoso situado en la emblemática Plaza del Carmen, un espacio cargado de historia y tradición en el corazón de nuestra ciudad. Esta plaza, reconocida como un verdadero centro neurálgico, representa la perfecta fusión entre modernidad y patrimonio cultural, ofreciendo a sus residentes una experiencia única donde lo antiguo convive en armonía con las comodidades contemporáneas.
La ubicación es insuperable, ya que en sus inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios esenciales: comercios, restaurantes, centros educativos, y medios de transporte que facilitan la movilidad por toda la ciudad. Este entorno hace del piso una opción ideal tanto para quienes buscan la vitalidad urbana como para quienes valoran la cercanía a espacios tradicionales y emblemáticos.

El inmueble ha sido diseñado pensando en la accesibilidad, adaptándose completamente a personas con movilidad reducida. Dispone de un elevador moderno y una puerta de entrada con cota 0, garantizando un acceso cómodo y seguro a todas las personas, sin barreras arquitectónicas. Esta característica realza el compromiso con la inclusión y la comodidad para todos los residentes.
En cuanto a la distribución interior, la vivienda destaca por su abundante luz natural que inunda cada estancia, creando ambientes cálidos y acogedores. El amplio salón independiente es uno de sus puntos fuertes, pues cuenta con un gran ventanal al fondo que permite la entrada de luz directa y ofrece una vista agradable hacia el exterior. Este espacio está rematado con un elegante suelo de tarima que añade un toque de distinción y confort.
La cocina, práctica y funcional, está equipada con un área de lavadero anexa, facilitando las tareas domésticas diarias. El cuarto de baño con placa de ducha que optimiza el espacio, pensado para el bienestar y la comodidad.

Respecto a las habitaciones, la vivienda dispone de tres dormitorios. Dos de ellos son habitaciones simples, ideales para uso individual o como espacios versátiles para estudio, trabajo o en este caso vestidor. La tercera habitación es doble y se caracteriza por sus grandes dimensiones, proporcionando un ambiente espacioso y confortable, perfecto para descansar o para adaptar según las necesidades del residente.
En definitiva, este piso en la Plaza del Carmen representa una oportunidad única para vivir en un entorno cargado de tradición y vida, con todas las comodidades y accesos modernos que favorecen la calidad de vida. Una vivienda que invita a disfrutar de la ciudad desde su núcleo histórico, en un espacio perfectamente equipado y diseñado para el máximo confort.
Las operaciones de 2º o siguientes transmisiones quedan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en virtud de los dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro se estiman entre 900€ y 1.300€, si bien el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc. Todo ello, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 (ver QR1), por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 (verQR2), por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
El comprador, al adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios del 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
En caso de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.-

última modificació 29/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 93 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1984
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor