Pis a Centro Ciudad San Fernando

Exclusiva vivienda de 150 m2 en Calle Ancha con gran patio privado y máxima luminosidad

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la emblemática Calle Ancha, una de las ubicaciones más representativas, demandadas y mejor valoradas de la ciudad. Su excelente localización permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, restaurantes, centros educativos, transporte público y las principales zonas peatonales del centro.

Ubicada en un edificio con tan solo dos vecinos, ofrece la tranquilidad y privacidad que muchos compradores buscan, además de contar con una amplia azotea transitable, un valor añadido cada vez más apreciado.

La vivienda dispone de aproximadamente 150 m2 útiles distribuidos de forma cómoda y funcional. Desde el recibidor accedemos a un hogar amplio, luminoso y completamente exterior gracias a su privilegiada situación en esquina, que permite la entrada de abundante luz natural durante todo el día y proporciona agradables vistas despejadas.

La cocina, espaciosa y práctica, cuenta con lavadero independiente y alacena, aportando capacidad de almacenamiento y comodidad para el día a día.

El salón destaca por sus generosas dimensiones y por disponer de una agradable terraza cerrada orientada a la calle, perfecta para crear una zona de lectura, despacho o espacio de descanso.

La zona de noche se compone de cinco habitaciones. Dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, dos dormitorios individuales ideales para niños, invitados o despacho, y una habitación auxiliar con múltiples posibilidades de uso según las necesidades de la familia.

La vivienda dispone además de dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, aportando un extra de confort y privacidad.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular patio privado de aproximadamente 35 m2, un espacio único donde disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares, crear una zona chill-out o simplemente relajarse sin salir de casa.

Nos encontramos ante una vivienda difícil de encontrar por su amplitud, ubicación, luminosidad y espacios exteriores, características que la convierten en una excelente oportunidad para quienes desean vivir en pleno centro sin renunciar a la comodidad y la calidad de vida.

**No deje pasar esta oportunidad. Solicite su visita y descubra todo lo que este magnífico hogar puede ofrecerle.**

**Información adicional para el comprador**

* En primeras transmisiones, la compraventa está sujeta a IVA al tipo general del 10%.
* En segundas y posteriores transmisiones, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en determinados supuestos conforme a la normativa vigente.
* Los gastos de Notaría, Registro, impuestos, honorarios de intermediación, gastos financieros y demás inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio anunciado.
* Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.
* La agencia inmobiliaria dispone de Seguro de Caución que garantiza las cantidades entregadas como señal o reserva.
* Por mandato expreso de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva compartida, garantizando al comprador acceso a toda la información, un servicio de calidad y una gestión transparente durante todo el proceso de compraventa.

última modificació 09/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 177 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1962
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética