Pis a Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania San Fernando

PISO REFORMADO EN EL CENTRO CON ASCENSOR

Piso reformado en pleno centro con ascensor – luminosidad, amplitud y ubicación privilegiada

Si estás buscando un piso listo para convertirse en tu hogar, esta es tu oportunidad. Te presentamos esta vivienda reformada en pleno centro, ubicada en un edificio con pocos vecinos y ascensor, lo que garantiza comodidad y tranquilidad.

La vivienda destaca por su gran luminosidad, gracias a sus múltiples ventanas en todas las estancias, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, existe la posibilidad de alquilar plaza de garaje en la zona.

Al acceder, encontramos un amplio hall de entrada que distribuye la vivienda y da paso a un salón espacioso con balcón a la calle, aportando ventilación natural y agradables vistas. Desde el salón se accede a la cocina, diseñada para ofrecer dos espacios diferenciados pero conectados, e incluye una gran alacena, ideal para almacenamiento.

La zona de descanso se organiza a través de un pasillo muy luminoso, aprovechado con soluciones de almacenaje. La vivienda dispone de cuatro dormitorios:

Un dormitorio con baño en suite, actualmente adaptado como sala de juegos, lo que demuestra su versatilidad.
Un dormitorio individual con armario empotrado.
Un segundo baño completo, amplio y con ventana, de diseño funcional.
Y al fondo, dos dormitorios adicionales, uno de ellos actualmente como principal, ambos con armarios empotrados y muy buena orientación.

La orientación sur en parte de la vivienda, junto con sus ventanas de climalit y suelos de tarima, aportan confort térmico y una estética moderna.

Una vivienda completa que combina ubicación, amplitud, luminosidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir en el centro con todas las comodidades.
[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación


Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega

última modificació 28/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 121 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 2000
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor