Pis amb aparcament a Barriada de Andalucía - Ardila San Fernando

Hoy ponemos en San Fernando este piso de 4 dormitorios, totalmente reformado, a su disposición. En una zona tranquila y con buen vecindario.

Entrado a la vivienda damos al hall que nos comunica con el salón, la cocina y el dormitorio principal tipo suite (con el baño en la habitación)

El salón es muy amplio y además tiene la terraza incorporada dándole aún más amplitud ... ¿¿¿Se imagina lo cómodo que estará en él, en sus diferentes ambientes (zona de la tv, del comedor) ??? Y con su aire acondicionado

Un gran y cómodo dormitorio principal con su propio cuarto de baño, que se encuentra independiente de las otras habitaciones del piso. Que tranquilidad !!! Con su armario empotrado

Hay que destacar que toda la vivienda es muy luminosa y todas las ventanas oscilobatiente son de doble acristalamiento climalic lacadas en blanco y para mejorarlo todo tienen sus mosquiteras...

Una cocina moderna junto al salón y con el tendedero para mayor comodidad; que practico todo !!!

Desde el salón tenemos otra puerta que nos comunica con el pasillo por el cual se distribuye las otras estancias del piso y el cuarto de baño.

Una habitación que en la actualidad está como despacho y otros dos cómodos dormitorios con sus armarios empotrados. Todo muy luminoso y con unas vistas preciosas a la Bahía.

La vivienda cuenta con plaza de garaje subterránea.

Tener presente que está completamente reformada, (suelo, paredes, electricidad, internet por cable, fontanería, ventanas) Vistas al mar. A unos minutos andando del bahía sur y cercano a todo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [258 .000€ + GASTOS ] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.060€) , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;

última modificació 28/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 122 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1977
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  38 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  172 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor