Pis a San Roque pueblo San Roque

SE VENDE PISO EN LOS SARGENTOS SAN ROQUE

?? AMPLIA VIVIENDA EN VENTA EN SAN ROQUE ??
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EXCELENTES VISTAS Y GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN. -

Se ofrece en venta una exclusiva propiedad de 201 m2 construidos, situada en la quinta planta de un edificio residencial tranquilo y céntrico, justo frente a la PLAZA DE TOROS DE SAN ROQUE. La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad con espectaculares panorámicas al Peñón de Gibraltar ??? y a la costa africana.

Actualmente se distribuye en 6 dormitorios con armarios empotrados ??, amplio salón, 2 baños completos ????, cocina independiente totalmente equipada ?? , despensa y zona de lavandería ?? . Además cuenta con balcones exteriores que rodean gran parte del inmueble proporcionando luz natural ?? .

Esta propiedad presenta un enorme potencial como inversión ?? ya que puede dividirse fácilmente en dos viviendas independientes. El edificio es sólido ?? , dispone de zonas comunes bien conservadas e incluye ascensor ?? junto a plataforma elevadora para personas con movilidad reducida ? .
¡Una oportunidad única! Ven a visitarlo y déjate enamorar ??.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

última modificació 12/05/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 197 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1971
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor