Pis amb aparcament piscina a El Pino-Bajo de Guía Sanlúcar de Barrameda

AMPLIA VIVIENDA CON VISTAS AL COTO DE DOÑANA

REF:GL3835
A la venta amplia vivienda en la zona de la Avenida de la Manzanilla, ubicada en Urbanización privada, con piscina, pista de fútbol, zona de columpios de disfrute para los pequeños y pista de pádel...
La vivienda está situada en edificio con ascensor, libre de barreras arquitectónicas y distribuye sus 93 metros cuadrados en:
Hall de entrada, amplio salón en esquina, con acceso a terraza propia, con vistas al Coto de Doñana.
Cocina independiente, igualmente con vistas al Coto de Doñana y acceso a terraza.
Tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y otro con armario normal. Dos baños (bañera y plato de ducha), uno de ellos en suite principal.
La vivienda posee aire centralizado y ventanas de climalit.
Incluido en el precio plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, desde el que se accede por el ascensor.
DISFRUTE DE LA VIVIENDA IDEAL!!!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.

última modificació 02/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 92 m²
• Balcó / Terrassa 7 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2017
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  5 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària