Pis a El Pino-Bajo de Guía Sanlúcar de Barrameda

AMPLIO PISO A MINUTOS DE LA CALLE BARRAMEDA

Amplia vivienda ubicada muy cerca de la calle Barrameda, en una zona con una amplia oferta de comercios, servicios y transporte, lo que permite disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de grandes desplazamientos.
Uno de sus principales atractivos es su gran luminosidad gracias a su orientación sur, que garantiza una abundante entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido, agradable y acogedor.
El inmueble se encuentra en un buen estado de conservación, aunque brinda la posibilidad de modernizarlo y adaptarlo a las preferencias del nuevo propietario. Es una alternativa perfecta tanto para quienes desean instalarse desde el primer momento e ir realizando mejoras de forma gradual, como para quienes prefieren reformar la vivienda a su gusto y diseñar un hogar totalmente personalizado.

Ideal como residencia habitual, inversión o para quienes buscan una propiedad con una magnífica relación entre ubicación, prestaciones y precio.
INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS

*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

última modificació 30/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética