Pis amb aparcament piscina a El Pino-Bajo de Guía Sanlúcar de Barrameda

PARA ENTRAR A VIVIR Y DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA

Exclusivo piso en Sanlúcar de Barrameda con primeras calidades y un gran jardín de 138 m2.

Sanlúcar de Barrameda, es una municipio costero de la provincia de Cádiz, Andalucía, dónde la belleza natural, frente al Parque Nacional de Doñana, la cultura y la gastronomía se entrelazan perfectamente para convertirlo en un lugar ideal para vivir y disfrutar todo el año o en periodos vacacionales.

Por sus calidades y ubicación, cerca de la playa, del centro y rodeado de todos los servicios necesarios, este piso es perfecto para quienes buscan confort y bienestar en un entorno residencial, tranquilo y saludable.

Sus ZONAS COMUNES incluyen amplios espacios ajardinados, piscina y pista de pádel.

La vivienda tiene una superficie registral de 89 m2 de vivienda y 138 m2 de jardín.

En el precio están incluidos una PLAZA DE GARAJE Y UN TRASTERO.


DISTRIBUCIÓN:

- Vestíbulo con armario empotrado.

- Amplia cocina con acceso a patio de 7 metros, anejo a la vivienda su uso y disfrute.

- Salón con acceso a porche-comedor, con cerramiento de cortinas de cristal, que podrás disfrutar todos los días del año.

- 2 habitaciones con armarios empotrados vestidos con cajoneras y 2 baños exteriores con ventana.

- Gran jardín.


OTRAS CARACTERÍSTICAS A RESALTAR:

La vivienda se entrega AMUEBLADA, tal y como se muestra en las fotos, excepto algunos cuadros, enseres personales y libros.
Cocina con electrodomésticos (Horno, microondas, lavadora, vitrocerámica, campana y frigorífico).
Radiadores eléctricos en cocina, habitaciones ,salón y porche comedor acristalado.
Cuartos de baño de porcelanosa con calentador de toallas y mamparas de altura especial.
Ventanas de aluminio y doble cristal con mosquiteras.
Persianas eléctricas.
Split en habitaciones y salón. Marcas Daikin y Fujitsu.
Puerta blindada.
UBICACIÓN INMEJORABLE: Situado en una buena zona en Sanlúcar de Barrameda. Cerca de la vivienda encontrarás pequeños comercios, colegios, supermercados, farmacias, parques y restaurantes. A sólo 500 metros de Bajo de Guía y a 900 metros de la Playa de la Calzada.
También podrás ir andando al centro de la ciudad, la Plaza del Cabildo se encuentra a 1,1 Km.


Y si lo necesitas, también tenemos soluciones financieras para facilitarte la compra.

¡NO LO DUDES! ¡No dejes pasar esta oportunidad! CONTÁCTANOS HOY MISMO para organizar una VISITA.
Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributo

última modificació 13/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 89 m²
• Terrassa 138 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Any construcció 2007
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  54 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  9 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària