Pis amb aparcament a Ayuntamiento-Barrio Alto Sanlúcar de Barrameda

Piso listo para dar beneficios en el casco historico de Sanlúcar Ideal para comprar y olvidarte!

Si estás buscando una vivienda que no te dé dolores de cabeza y empiece a dejarte dinero desde el primer día, esta es la tuya. El piso se vende con inquilinos serios que tienen contrato hasta marzo de 2030. Pagan 616 € al mes , por lo que la casa prácticamente se va pagando sola.

Está en una ubicación inmejorable: en el casco historico de Sanlúcar de Barrameda (Cádiz), en una primera planta con ascensor. Es un piso del año 2005, muy alegre, con mucha luz y que está como nuevo.

¿Cómo es por dentro?
Tiene 68 m2 muy bien aprovechados que se reparten así:

Un salón-comedor amplio donde entra muchísima luz.

2 habitaciones independientes.

Cocina independiente y equipada con todo.

Un baño completo con plato de ducha y su mampara.

Un patio privado y cerrado solo para ti, que viene con un toldo seminuevo.

Recibidor en la entrada.

Se entrega totalmente amueblado y con todo esto funcionando:
Aire acondicionado en el salón.

Lavadora y lavavajillas.

Horno y campana extractora.

Termo eléctrico.

Detalles importantes: El piso no tiene ninguna deuda ni cargas pendientes. Además, si te interesa, tienes la opción de comprar un trastero pequeño en el mismo edificio. Y PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO

Encontrar un piso así en el centro de Sanlúcar, que esté impecable y con la tranquilidad de tener el alquiler asegurado a largo plazo, no pasa todos los días. ¡Es una oportunidad redonda!

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).

Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

última modificació 19/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 68 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Any construcció 2005
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  82 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  16 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor