Pis a Encarnación - Regina Sevilla

Magnífico piso en pleno Casco Histórico de Sevilla, con TRASTERO y opción a PLAZA DE GARAJE!!

En Santa Catalina, a escasos metros de la Plaza de los Terceros, situación ideal parea disfrutar a pie de toda la oferta gastronómica y cultural que nos ofrece la zona centro de Sevilla, se encuentra este magnífico piso completamente reformado y listo para entrar a vivir.

Con 112 m2 según catastro, la vivienda ha sido completamente reformada con gusto y materiales de alta calidad.
Cuenta con un amplio salón muy luminoso y acogedor, con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.
Dispone de tres dormitorios amplísimos, un baño exterior completo con placa de ducha y un aseo adicional muy práctico para el día a día.

Entre sus calidades destacan:
Puerta de entrada acorazada
Solería porcelánica y puertas lacadas en blanco
Ventanas Climalit con gran aislamiento térmico y acústico
Armario empotrado y dos splits de aire acondicionado

Trastero privado en la azotea del edificio.

Posibilidad de adquirir una plaza de garaje en edificio cercano.

Además, su magnífica orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día.
El piso se ubica en un edificio con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad.

Listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día de una de las zonas con más encanto y vida de Sevilla.

Ubicación inmejorable. Vivienda con alma. Oportunidad única.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 25/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 94 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  122 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  22 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor