Pis a Alfalfa - Santa Cruz Sevilla

OPORTUNIDAD para cambio de uso de oficina a VIVIENDA dando a TETUAN. EXTERIOR con 3 BALCONES. GARAJE como opción y precio aparte,

OPORTUNIDAD para cambio de uso de oficina a VIVIENDA dando a TETUAN. EXTERIOR con 3 BALCONES. GARAJE como opción y precio aparte, en parking del Hotel Inglaterra (+60.000. -€).

En edificio de oficinas y locales comerciales, en pleno centro de Sevilla, rodeado de viviendas de todo tipo, comercios y oficinas.

Inmueble muy espacial para diseñar a su gusto una lujosa vivienda con amplísimos espacios. Se muestra como idea de distribución un anteproyecto con salon, dos grandes dormitorios con vestidor, tres baños y un gran comedor con cocina, dando a patio interior.

Se trata de dos fincas registrales, dos oficinas unidas físicamente, pero con opción de dividirse de
nuevo físicamente adecuándose a su realidad jurídica.
Se encuentran en edificio de oficinas, con portero. Cuenta con varios ascensores y servicios de planta, exteriores.

Se encuentra dividida por tabiques de obra y mamparas con la siguiente distribución:

- Espacio de ACCESO Y ESPERA, con superficie de 7,40 m². Desde el que se accede a un
- Espacio de TRABAJO DE USO GENERAL 1, con 34,30 m². Este sirve también de distribuidor, dando acceso a
- SALA DE REUNIONES a la derecha, separada con mampara acristalada, con unos 19 m².
- DESPACHO 1, al fondo a la derecha, con unos 20,40 m². EXTERIOR, con ventana y BALCÓN a la calle Tetuán.
- DESPACHO 2, al fondo, con unos 12,50 m². EXTERIOR, con ventana y BALCÓN a la calle Tetuán.
- Espacio de TRABAJO DE USO GENERAL 2, al fondo a la izquierda, con 33,70 m². Sirve también de distribuidor, dando acceso a:
- DESPACHO 3, a la derecha, separado con mampara y cristalera, con unos 17 m². EXTERIOR, con ventana y BALCÓN a la calle Tetuán.
- ARCHIVO, al fondo a la izquierda, con unos 7,5 m². Comunica también con el vestíbulo.
- Gran SALA DE JUNTAS O REUNIONES Nº 2. Al fondo a la derecha, con 37 m². Con ventana a patio de luces.

Los planos mostrados constituyen únicamente una orientación sobre algunas de las posibilidades de diseño, que se definiría en el Proyecto de Cambio de Uso, necesario para la tramitación de la Licencia ante la Gerencia Municipal de Urbanismo y el para la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Las imágenes son igualmente representación artística fotorrealista de posibles organizaciones del espacio, terminaciones y amueblamiento, ya que el local se vendería como tal, ocupándose el comprador del cambio de uso con el diseño y organización de la vivienda según sus gustos y necesidades.

última modificació 10/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 208 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Ascensor