Pis amb xemeneia aparcament a La Buhaira Sevilla

GRAN OPORTUNIDAD EN NERVIÓN

GRAN OPORTUNIDAD! **Piso de lujo en Nervión, Cardenal Lluch** Residencial de reciente construcción.

Descubre este espectacular piso de lujo en la codiciada zona de Nervión, a pocos pasos del Estadio Sánchez Pizjuán. Con más de 60 metros cuadrados, este acogedor hogar en la primera planta exterior con ascensor ofrece un amplio salón con chimenea y un gran ventanal que inunda el espacio de luz natural. La cocina, de diseño moderno y completamente equipada, es perfecta para los amantes de la gastronomía.

La propiedad cuenta con dos dormitorios, destacando la habitación principal que incluye un práctico armario empotrado. El baño está diseñado con acabados de alta calidad, y la terraza ofrece vistas inigualables al estadio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, el piso incluye una plaza de garaje y un trastero, brindando comodidad y espacio extra.

La vivienda se vende totalmente amueblada y equipada con calefacción centralizada en toda la vivienda.

Ubicado en una zona muy comercial y bien comunicada, este piso es perfecto tanto para vivir como para invertir. Con aire acondicionado, suelos de mármol y ventanas oscilobatientes, cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina lujo y funcionalidad. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

última modificació 07/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 65 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2021
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor