Pis a San Gil Sevilla

Piso En Calle Calatrava, Alameda de Hércules.

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Amplitud, luz y versatilidad infinita en la emblemática Calle Calatrava
Descubra este espectacular y luminoso piso de 127 m² construidos (115 m² útiles) situado en pleno corazón de la Alameda de Hércules. Una propiedad que destaca por sus dimensiones generosas y, sobre todo, por un potencial de adaptación que difícilmente encontrará en el centro de Sevilla.

Distribución del Inmueble:
Ubicada en una segunda planta con ascensor, la vivienda ofrece una amplitud excepcional. Originalmente, el piso contaba con 4 habitaciones, pero la familia realizó una reforma inteligente para crear estancias mucho más espaciosas. Actualmente se distribuye en:

Zona de Día: Un salón-comedor de muy buen tamaño, inundado de luz natural y con acceso directo a un agradable balcón exterior. La cocina es una pieza clave: cuenta con una cómoda zona de comedor integrada para el día a día y una gran despensa que ofrece un desahogo de almacenaje extraordinario.

Zona de Noche: Dispone de 2 habitaciones dobles de dimensiones fuera de lo común, ideales para quienes valoran el espacio y el confort. Cuenta además con 2 cuartos de baño completos.

GRAN POTENCIAL: Lo más destacado de esta propiedad es su versatilidad. Gracias a sus metros y distribución actual, el piso ofrece muchas posibilidades para volver a configurarse en 3 o 4 habitaciones de forma sencilla, adaptándose perfectamente a las necesidades de su familia o proyecto.

Calidades y Características:

Suelos: Elegante suelo de mármol que aporta distinción y frescura a toda la vivienda.

Climatización y Agua: Sistema de aire acondicionado mediante Split y agua caliente por termo eléctrico.

Gastos: Un aspecto muy ventajoso es que en la cuota de la comunidad está incluida el agua, simplificando sus gastos mensuales.

Extras: El edificio dispone de azotea transitable, perfecta para disfrutar del sol de Sevilla, y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Servicios y Ubicación:
Vivir en la Calle Calatrava es disfrutar del pulso de la ciudad:

Ocio y Cultura: A un paso de la Alameda de Hércules, el epicentro de la vida social y gastronómica más auténtica.

Servicios: Rodeado de supermercados, tiendas tradicionales, centros de salud y una amplia oferta de colegios e institutos.

Conexiones: Rápida salida hacia la autovía (SE-30). A 15 minutos de la estación de Santa Justa y con la playa a poco más de una hora de trayecto.

¿Por qué comprar esta casa?
Porque es una propiedad \"con truco\": tiene el espacio de una casa grande pero en un piso céntrico. Ya sea porque quiere dormir en una habitación del tamaño de un salón o porque sueña con diseñar su propia distribución de 4 dormitorios, ¡este es su lienzo en blanco!

Aspectos legales:
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que se le entregará un documento informativo FIA con todos los gastos de la compraventa desglosados (impuestos, honorarios, notaría y registro).

En Kivir Home nos distingue nuestra profesionalidad y el trato cercano. Le invitamos a ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita y descubrir personalmente todo lo que este inmueble puede ofrecerle.

Kivir Home, la inmobiliaria con corazón. Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso, cuidando cada detalle para que su experiencia sea inmejorable.

¿Desea que programemos una visita para ver las posibilidades de redistribución del inmueble?

última modificació 23/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 127 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor