Pis en venda a Urbanizacion Nueva Bellavista

Disponible a la venta esta vivienda de esquina, muy luminosa, con ventilación cruzada y reformada en el 2026 a estrenar!!! de 61 m2 construidos distribuidos en: * salón - cocina en un espacio diáfano con salida a patio de uso privativo de 8 m2 con pileta. El salón comedor dispone de split frío-calor y la cocina está amueblada y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica y horno. * Distribuidor con trastero con termo eléctrico de 100 litros instalado y con toma de agua y desagüe para instalación de lavadora . * Amplio dormitorio principal con vistas al jardín y split frío-calor, con armario empotrado de 3 puertas abatibles revestido en su interior y acceso a baño en suite. * Segundo dormitorio con vistas a la calle con armario empotrado de 2 puertas abatibles revestido en su interior. * Segundo baño. Ambos baños están equipados con placa ducha de gran formato antideslizante con mampara de cristal, inodoro y lavabo encastrado en mueble de almacenaje con espejo. Cabe destacar las calidades de este piso reformado: ventanas de PVC climalit con hoja oscilobatiente con rejas, solería de gres porcelánico imitación piedra, griferías monomando en baños, etc Disponemos a petición del cliente del proyecto de reforma integral: planos y memoria de calidades. Esta vivienda tiene acceso directo desde la calle, no tiene comunidad y de IBI se paga 120€/año. Ubicado en la Urbanización Nueva Bellavista, zona muy tranquila con jardines, juegos de recreo infantil y con una gran parking en superficie público y gratuito. El bloque se encuentra junto a la avenida de Bellavista y hospital de Valme, próximo al mercado de abastos, colegios de educación primaria y secundaria, etc. Próximo a la incorporación tanto a la s-30 como a la s-40 y con una comunicación inmejorable con el centro de Sevilla tanto en bici (carril bici), coche, bus (líneas 3, 37 y LS) como en tren (cercanías) y a futuro con la parada de metro de la línea 3 que hay proyectada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a (363 € aprox. IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.