Pis amb calefacció a Ametllers - Poble Sec Sitges

ACOGEDOR PISO EN VENTA EN EL BARRIO DE POBLE SEC

Ubicación excepcional, situado en una de las zonas más cómodas y tranquilas de Sitges, este piso se encuentra a solo 1 minuto de la parada de autobús y a 3 minutos de la estación de tren y del centro, lo que garantiza una excelente conexión con Barcelona y alrededores. Además, está rodeado de todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, comercios, centros de salud y zonas de ocio.

Inmueble de 80 m2 construidos, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados, amplio recibidor con armario ropero, ideal para almacenamiento adicional, salón-comedor espacioso y luminoso, con gran ventanal que permiten la entrada de luz natural, la cocina independiente amplia y cómoda, con suficiente espacio de almacenamiento y acceso directo a la zona de lavadero, que comunica con el balcón y el comedor

Tres habitaciones dobles, todas con armarios empotrados, ofreciendo gran capacidad de almacenaje, dos de ellas tienen acceso directo a un balcón privado, perfecto para disfrutar del aire fresco, baño completo con ducha muy funcional.

Su climatización por aire acondicionado en el comedor y calefacción a gas, garantizando confort durante todo el año.
Excelentes acabados, con suelos de parquet que aportan calidez y elegancia, y ventanas de aluminio que aseguran un buen aislamiento térmico y acústico.

Un hogar perfecto tanto para vivir todo el año como para inversión, gracias a su excelente ubicación y comodidades.
La propiedad dispone de licencia turística.

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La propiedad se vende sin muebles

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 399.000€ + 39.900€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

última modificació 31/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 83 m²
• Balcó / Terrassa 6 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1968
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética