Pis a San Enrique-Guadiaro-Pueblo Nuevo Sotogrande

ENCANTADOR APARTAMENTO COMPLETAMENTE REFORMADO EN SOTOGRANDE

Magnífico Apartamento de 2 Dormitorios en una Ubicación Privilegiada

Descubre este encantador y moderno apartamento de 2 dormitorios, una vivienda que combina confort, funcionalidad y una excelente ubicación en una de las zonas más cotizadas del entorno de Sotogrande.

Diseñado para ofrecer el máximo bienestar, el inmueble cuenta con una cocina completamente equipada, un baño completo y un luminoso salón que destaca por su amplitud y comodidad y un patio interior. Además, dispone de televisión y sofá cama, convirtiéndose en un espacio ideal para recibir a familiares y amigos.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. A tan solo un minuto a pie encontrarás una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, bares, comercios y supermercado, permitiéndote disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de utilizar el vehículo. Asimismo, la estación de autobuses se sitúa a escasos metros, proporcionando excelentes conexiones con las localidades cercanas y facilitando cualquier desplazamiento. Además, su cercanía al exclusivo Puerto de Sotogrande te permitirá disfrutar de un entorno único, con una selecta oferta gastronómica, boutiques, zonas de ocio y actividades náuticas.

La vivienda está equipada con cafetera y otros detalles pensados para garantizar una estancia cómoda y agradable desde el primer momento.

Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean una segunda vivienda junto al mar o una inversión con gran potencial de rentabilidad. Su excelente ubicación, comodidad y proximidad a todos los servicios la convierten en una opción difícil de igualar.

¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!

PRECIO DE VENTA: 298.000 + GASTOS €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 20.860 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía.

última modificació 18/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1989
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética