Pis a Segle XX Terrassa

Piso con 2 terrazas | Junto a Hospital Mutua Terrassa | Inversión sólida |

A 7min a pie del tren FGC | 30 min a Barcelona | Hotel Candido 4* | Nuevo Gran supermercado Bonpreu en apertura a 3 min a pie | Salidas directa en coche hacia Barcelona (25min).

En una de las zonas más consolidadas y demandadas de Terrassa, se presenta esta totalmente vivienda exterior (10 ventanas exteriores), luminosa y técnicamente actualizada, ideal tanto como residencia habitual como inversión inmobiliaria de bajo riesgo.

La vivienda se sitúa en segunda planta de finca tradicional y dispone de 73 m² construidos, con una distribución funcional y doble orientación Este–Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

BAJADA DE PRECIO, PORQUE SE VENDE SIN REFORMAR. Debido a que cada perfil quería una cosa, no empezamos a hacer ninguna reforma. El/la interesad@ en la vivienda tendrá la opción absoluta de hacerlo a su manera

Ubicación estratégica

• A 5 minutos andando del Hospital Universitari MútuaTerrassa
• A 3 minutos a pie del nuevo Bonpreu, 5 Lidl y Mercadona, 4 Aldi y Mcdonalds
• Junto al prestigioso Hotel Don Cándido
• A 7 minutos andando de la estación Terrassa Rambla, con conexión directa a Barcelona en aproximadamente 30 minutos
• A 25 minutos en coche de la estación de Barcelona Sants
• A 35 minutos del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
• A 30 minutos de la playa
• A pocos minutos de Sant Cugat del Vallès

Zona con todos los servicios a pie, excelente comunicación y alta demanda residencial.

- Estudio de alquiler (orientativo y realista)

Perfil de inquilino tradicional-conservador:

Familias numerosas.

Perfil de inquilino habitual por habitaciones:

Profesionales sanitarios, parejas jóvenes y perfiles con movilidad diaria a Barcelona.

Renta estimada:

• Sin reforma integral: 950 – 1.000 €/mes
• Con reforma media (acabados): 1.100 – 1.200 €/mes

Demanda: Muy alta

Vacancia estimada: Baja (zona hospital + tren)

Lectura inversor:

Producto muy líquido, con buena rotación y perfil de inquilino estable.

Perfil de inquilino habitual por habitaciones:

Profesionales sanitarios, parejas jóvenes y perfiles con movilidad diaria a Barcelona.

Rentabilidad bruta 23%.

Características destacadas

• 73 m² construidos
• Terraza comunitaria de uso exclusivo
• 2ª planta sin ascensor
• 4 dormitorios
• Doble orientación Este–Oeste
• Piso exterior y luminoso
• Instalaciones estructurales renovadas
• Alta demanda de alquiler
• Zona céntrica y consolidada

Nota legal

Certificado energético disponible. Superficies según Catastro.

Mensaje clave para comprador / inversor

Lo caro ya está hecho.

Las instalaciones críticas están resueltas, reduciendo riesgo, tiempo y sobrecostes futuros.

última modificació 02/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 73 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1962
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  382 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  79 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor