Pis amb calefacció a La Creu del Grau Valencia

Piso en venta en Grau con 3 habitaciones y balcones, reformado a estrenar, Valencia

Te gustará saber:
· Piso en venta en Grau, Valencia, con 3 habitaciones y balcones, reformado a estrenar.
· Situado en la 3ª planta de una finca con carácter de 1937, sin ascensor, en Avenida del Puerto, una zona consolidada y muy próxima al mar, al Cabanyal y al Puerto de Valencia.
· Amplio y luminoso salón-comedor con tres balcones a fachada principal, techos altos y vigas vistas restauradas y reforzadas. Existe la posibilidad de adquirir el mobiliario del salón.
· Cocina abierta al salón, completamente equipada con electrodomésticos a estrenar y diseño limpio en blanco, integrándose de forma natural en la zona de día.
· Dispone de 2 dormitorios amplios y tranquilos. Uno de ellos cuenta con balcón orientado a un amplio patio de manzana muy silencioso, ideal para disfrutar de momentos de calma. El dormitorio principal incorpora baño en suite con un diseño original y espacio para crear una agradable zona de vestidor.
· Hay 2 baños: el de la suite y un segundo baño completo con ducha amplia, ventana y estética contemporánea con grifería negra.
· Cuenta con aire acondicionado, carpintería exterior restaurada, suelo porcelánico de alta resistencia, ventanas con doble acristalamiento, ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400 € para notaría y 650 € – 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Honorarios Agencia: 3% más IVA sobre el precio de venta.
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· El salón es un espacio abierto, tranquilo y lleno de personalidad, creando una atmósfera serena donde lo original y lo contemporáneo conviven con equilibrio
· La amplitud del espacio principal, los techos altos y las vigas vistas restauradas aportan carácter y personalidad a una reforma cuidada, elegante y lista para estrenar. Una vivienda pensada para disfrutarse, con las zonas de día y noche claramente diferenciadas.
· Su ubicación, a pocos minutos del mar, en el Grau —uno de los barrios con mayor proyección de Valencia— rodeado de servicios, transporte, gastronomía y actividad cultural.
· La esencia de una finca histórica de 1937 se integra con el confort actual gracias a una reforma integral con materiales y acabados de calidad, logrando un equilibrio natural entre autenticidad y contemporaneidad.
· Una vivienda luminosa, serena y con identidad propia, ideal para quienes buscan un hogar diferente cerca del mar.

última modificació 13/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 80 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1937
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  196 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  36 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética