Pis a Barrio de Patraix Valencia

Piso en venta en Calle de Mariano Ribera, Patraix, València.

Ûrbanites presenta en exclusiva esta amplia vivienda de 108 m², ideal para quienes buscan un hogar con múltiples posibilidades. Ubicada en el consolidado barrio de Patraix, una zona con colegios, institutos, centros de salud y todo tipo de servicios. Además, se encuentra próxima al Parque del Oeste.

La vivienda se sitúa en la tercera planta de un edificio con ascensor a cota cero y un portal completamente reformado. Su orientación sur garantiza luminosidad durante gran parte del día. Al acceder al recibidor, destacan los techos altos, que aportan una agradable sensación de amplitud poco habitual en las construcciones actuales. El salón comedor, muy amplio y luminoso, es exterior y cuenta con salida directa a un balcón alargado de gran tamaño. Las ventanas han sido renovadas e incorporan doble acristalamiento, lo que asegura un excelente aislamiento y confort.
La vivienda dispone de cuatro habitaciones: dos dobles, una de ellas con acceso al mismo balcón que el comedor, y dos individuales, de las cuales una también comunica con dicho balcón. Además, cuenta con un cuarto de baño completo equipado con ducha.

Se trata de una vivienda para reformar, una oportunidad perfecta para diseñar un hogar a medida en un barrio bien comunicado y con todos los servicios al alcance. La zona cuenta con excelentes conexiones mediante metro, autobuses y proximidad a la Estación Joaquín Sorolla (AVE), así como un rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Si deseas realizar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.

*Los datos contenidos en éste anuncio pueden contener errores, por lo que carecen de carácter contractual.

*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente un 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de agencia inmobiliaria: Los honorarios serán del 3%+IVA sobre el valor de compraventa.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.

última modificació 07/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 108 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  1 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  1 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor