Pis a La Creu del Grau Valencia

Piso en venta en Calle de Fuencaliente, La Creu del Grau, Camins al Grau, València.

Ûrbanites presenta esta vivienda única en Valencia con terraza privada de 37 m² junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Te presentamos en exclusiva esta extraordinaria propiedad con una de las terrazas privadas más atractivas de toda la zona. Con una superficie total de 80 m² útiles y un magnífico espacio exterior de 37 m², esta vivienda ofrece una calidad de vida muy superior a la media en Valencia capital.

La terraza —totalmente privada, soleada y orientada al sur— se convierte en una extensión natural del salón y del dormitorio principal, creando un ambiente de amplitud, bienestar y luz que resulta difícil de encontrar en la ciudad. Es el escenario perfecto para diseñar un espacio chill out, un comedor exterior, un jardín urbano o un área de teletrabajo.

El interior de la vivienda destaca por su distribución racional y su excelente aprovechamiento:
•Salón-comedor de 27 m² amplio, luminoso y con acceso directo a la terraza.
•Cocina independiente de 8 m² con acceso a galería-terraza interior de 15 m².
•Tres dormitorios amplios (el principal también con salida directa a la terraza).
•Suelo de parquet en toda la vivienda.

La vivienda es muy tranquila al dar al interior del patio de manzana, sin ruidos de calle y con una iluminación excepcional durante todo el día.

La finca dispone de ascensor y bajo el edificio hay un gran parking comunitario compartido con otras fincas, donde existen plazas disponibles en venta desde 10.000 € (no vinculadas a la vivienda).

Ubicación inmejorable: Junto a Av. Baleares y a escasos minutos de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el puerto y la playa. Zona con todos los servicios: transporte, colegios, supermercados, zonas verdes y comercio local.
Un hogar perfecto para quienes buscan un piso amplio, luminoso y con una terraza realmente extraordinaria —algo muy difícil de encontrar en Valencia.

*Los datos contenidos en éste anuncio pueden contener errores, por lo que carecen de carácter contractual.

*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente un 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de agencia inmobiliaria: Los honorarios serán del 3%+IVA sobre el valor de compraventa.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.

última modificació 21/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 80 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1977
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  1 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  1 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor