Pis a La Creu del Grau Valencia

Piso a reformar en Ayora

Esta propiedad destaca por su equilibrio entre metros cuadrados y funcionalidad. A diferencia de los pisos estándar, aquí los 90 m² útiles garantizan que los 3 dormitorios tengan dimensiones generosas. La joya del inmueble es su terraza, un espacio exterior privado que transforma por completo la experiencia de vivir en un piso, permitiendo crear una zona de relax, comedor al aire libre o un jardín urbano.

Fortalezas de este activo:
Superficie Útil de 90 m²: Un tamaño excepcional para un piso de tres habitaciones. Esta amplitud permite salones de gran formato y dormitorios donde cabe mucho más que una cama, algo muy buscado por familias y perfiles que teletrabajan.

Terraza Privada: El activo más valioso en el mercado actual. Disponer de una terraza propia en una primera planta aporta luz, ventilación y un espacio de recreo que aumenta drásticamente el atractivo del inmueble.

Finca con Ascensor: A pesar de ser una primera planta, contar con ascensor es fundamental para la accesibilidad total, el transporte de cargas y, sobre todo, para mantener una alta liquidez en una futura reventa.

Estado Vacío: Facilita enormemente las visitas y permite una planificación inmediata de cualquier actualización estética. Al no tener muebles, se aprecia mejor la amplitud real de los espacios.

Potencial de Reforma: La estructura de 1967 suele ser muy flexible. Es posible crear una zona de día diáfana integrando cocina y salón para conectar visualmente con la terraza, modernizando el hogar por completo.

Ficha Técnica:
Superficie: 100 m² construidos / 90 m² útiles.
Planta: 1º real con ascensor.
Distribución: 3 Dormitorios, 1 Baño y Terraza.
Año de construcción: 1967.
Estado: Vacío.

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El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales, así como tampoco honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).
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* para visitas 6.6. 2.2. 0.7. 1.9. 7* ( Francisco).

última modificació 25/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 90 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  129 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor