Pis amb calefacció a La Xerea Valencia

Elegante piso de 145m2 muy luminoso y con balcón en la Xerea

Elegante piso de 145m2 muy luminoso y con balcón en la Xerea

Coldwell Banker Excellence presenta en exclusiva esta magnífica vivienda de 145 m² construidos, donde el encanto de la arquitectura valenciana se fusiona con la comodidad de un hogar cuidadosamente conservado. Ubicado en una calle tranquila de la Xerea, el piso está alojado en un edificio señorial del año 1900. El piso tiene una personalidad única gracias a sus techos altos, sus vigas de madera y sus suelos hidráulicos valencianos. La propiedad destaca por sus amplias estancias y por la extraordinaria luminosidad que aportan sus grandes ventanales y sus balcones. Su generoso salón-comedor ofrece un ambiente especialmente agradable gracias a sus dimensiones, la abundante luz natural y la sensación de paz y bienestar que transmite, convirtiéndose en el espacio ideal para disfrutar del día a día. Su amplia cocina independiente, con zona de comedor, se convierte en una auténtica invitación para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. El salón-comedor y la cocina se unen o se dividen mediante unas elegantes puertas correderas, permitiendo crear espacios abiertos para compartir o ambientes más íntimos según cada ocasión. La propiedad se beneficia además de una encantadora buhardilla que puede convertirse en una magnífica sala de juegos para los niños, un despacho o incluso un dormitorio adicional.

Características principales:
-Superficie de 145m2 construidos según catastro
-Amplio salón-comedor con grandes ventanales y luz natural
-3 balcones con vista a una calle muy tranquila
-Cocina independiente totalmente equipada y con espacio comedor
-2 dormitorios dobles espaciosos y confortables
-1 cuarto adicional con uso de despacho o de dormitorio
-2 cuartos de baño completos
-Buhardilla accesible desde la vivienda y desde una segunda puerta de entrada
-Techos altos con vigas de madera
-Suelos de madera y suelo hidráulico y con mosaico Valenciano
-Estancias amplias y bien distribuidas
-Excelente estado de conservación
-Edificio de 1900 con carácter en una ubicación privilegiada
-3ª planta sin ascensor

Ubicada en la calle Músico Iturbi, en pleno distrito de Ciutat Vella, esta propiedad permite disfrutar de la esencia más auténtica de Valencia. Al final de la calle se encuentra el Rio Turia para disfrutar de un paseo o hacer deporte. A pocos minutos de los principales monumentos históricos, zonas culturales, comercios exclusivos, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Una ubicación excepcional para quienes buscan vivir rodeados de historia, cultura y la mejor oferta gastronómica y de ocio de la ciudad, con excelentes conexiones al resto de Valencia.

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos.
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última modificació 23/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 145 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor