Pis amb calefacció a Russafa Valencia

Espectacular Vivienda Reformada en el Corazón de Ruzafa

Espectacular Vivienda Reformada en el Corazón de Ruzafa

Descubre esta magnífica vivienda reformada situada en una de las zonas más vibrantes y demandadas de Valencia: Ruzafa. Un hogar que combina amplitud, diseño contemporáneo y una excelente distribución, pensado para disfrutar del máximo confort en pleno centro de la ciudad.

La vivienda cuenta con 146 m2 construidos perfectamente aprovechados, distribuidos en una luminosa zona de día con un amplio salón-comedor de varios ambientes y grandes ventanales tipo Climalit que aportan una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día. La cocina independiente, moderna y funcional, dispone de gran capacidad de almacenaje y acceso directo a una práctica galería destinada a lavandería.

La zona de descanso ofrece tres dormitorios dobles con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Además, la vivienda dispone de un segundo baño completo, ambos renovados con un diseño actual y equipados con amplios platos de ducha.

Entre sus calidades destacan la reciente reforma de cocina y baños, carpintería exterior de doble acristalamiento, aire acondicionado y excelentes acabados que aportan elegancia y confort a cada estancia.

Ubicada en una finca de 1997 perfectamente conservada, con fachada de ladrillo cara vista, ascensor a cota cero y garaje en el edificio. Todo ello en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, colegios, transporte público y la esencia cultural y gastronómica que caracteriza al emblemático barrio de Ruzafa.

Una oportunidad única para vivir en una vivienda espaciosa, moderna y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Valencia.

Agencia Registrada con el Nº 3991 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

•? ?ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo según sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente. *Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

•? ?Gastos de notaría y registro oscilan, aproximadamente, entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

•? ?Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suelen oscilar entre los 250.-€ y los 400.-€ + IVA).

•? ?Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3.5% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su compresión.
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última modificació 26/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 146 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Planta número 4
• Any construcció 1997
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor