Pis a Penya-Roja - Avda. Francia Valencia

Piso en venta en Calle de Higinio Noja

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y completamente reformada, donde solo tengas que entrar a vivir, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

Situada en una excelente zona de Valencia, esta vivienda combina una distribución funcional con estancias amplias y una reforma integral realizada con materiales de alta calidad, pensada para ofrecer el máximo confort en el día a día.

Distribución y espacios principales

Amplio salón-comedor con cocina integrada
Un espacio moderno y acogedor, diseñado en concepto abierto para aprovechar al máximo la luz natural y crear un ambiente perfecto para disfrutar en familia o con amigos.

3 dormitorios dobles
Habitaciones espaciosas, con gran luminosidad y capacidad de almacenamiento, ideales tanto para familias como para quienes necesitan una zona de teletrabajo.

2 baños completos
Reformados con un estilo contemporáneo, equipados con platos de ducha y acabados actuales que aportan elegancia y funcionalidad.

Características destacadas

* Vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir.
* 118 m2 construidos.
* Segunda planta exterior con ascensor.
* Acabados modernos y materiales de primera calidad.
* Excelente orientación que proporciona una magnífica entrada de luz natural.
* Ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios: supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración.

Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación estratégica, disfrutando de todas las ventajas de vivir en una de las zonas con mayor proyección de Valencia.

No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y estaremos encantados de enseñártela.

Agencia Registrada con el Nº 3991 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana y número APIVA 371. Puede consultar en la web de la GVA:
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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo según sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente. *Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro oscilan, aproximadamente, entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suelen oscilar entre los 250.-€ y los 400.-€ + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3.5% del precio final de venta más IVA (21%).

última modificació 03/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 118 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  115 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  22 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor