Pis a Vara de Quart Valencia

Vivienda en Nuda Propiedad con Usufructo Vitalicio en Valencia

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: Nuda propiedad en formato de Pago Inicial y pagos diferidos en Avenida de las Tres Creus
SeniorExpert presenta la venta de la NUDA PROPIEDAD de una vivienda valorada en 230.000 €, a cambio de un pago inicial de 45.000 € y 9 desembolsos anuales consecutivos de 12.000€. La actual propietaria, mujer de 75 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO, manteniendo el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento.
INMUEBLE
La propiedad se ubica en una zona estratégica y perfectamente comunicada de Valencia, esta vivienda destaca por su funcionalidad y excelente conexión con el resto de la ciudad, ofreciendo la comodidad de contar con todos los servicios esenciales a escasos metros: supermercados, mercado municipal, el Hospital General Universitario, transporte público y una amplia oferta comercial.
La vivienda cuenta con 81 m² construidos según el Catastro y presenta una distribución cómoda y versátil, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. El salón-comedor con orientación exterior y con cocina abierta, crea un espacio práctico y muy agradable para el día a día.
Dispone de dos dormitorios de buen tamaño y un cuarto de baño completo. El dormitorio principal y el salón cuentan con fachada exterior a la calle, aportando luminosidad a las estancias principales.
Uno de los elementos más destacados de la vivienda es su amplio patio interior privado de aproximadamente 25 m² (aparte de los 81 m² del Catastro), un espacio muy versátil que ofrece múltiples posibilidades: zona de almacenaje, lavandería, despensa o incluso un agradable rincón exterior para disfrutar y desconectar dentro de casa.
Cuenta aire acondicionado mediante split en la zona de salón-comedor y suministro de gas ciudad. Una vivienda cómoda, funcional y bien conectada, ideal para quienes valoran disponer de todos los servicios y comunicaciones en una de las zonas con mayor actividad y demanda de Valencia.
CONDICIONES


Valor estimado de la vivienda: 230.000 €

Forma de pago: Pago Inicial de 45.000€ y desembolsos anuales de 12.000€ durante 9 años

Usufructo vitalicio: A favor de la actual propietaria (75 años)


Gastos de compra e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.


Se trata de una oportunidad excelente para adquirir un activo en una de zonas residencial muy bien ubicada de Valencia con una inversión inicial mínima y un potencial de revalorización atractivo a medio/largo plazo.

última modificació 14/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor