Pis a La Roqueta Valencia

265m en venta para reformar con posibilidad de crear dos viviendas en Extramurs, Valencia

Lucas Fox presenta esta amplia propiedad de 265 m² construidos en venta en Extramurs, situada en una tercera planta completa y en una ubicación privilegiada, muy próxima a la zona comercial y a la plaza de San Agustín.

La propiedad dispone de uso residencial y originalmente estaba formada por dos unidades independientes, cada una con su correspondiente referencia catastral. Posteriormente, ambas propiedades se unieron para configurar la oficina que actualmente ocupa la totalidad de la tercera planta. En la actualidad, el espacio se encuentra acondicionado como oficina y en excelente estado de conservación, aunque requiere una reforma para recuperar su uso y configuración residencial.

Por sus dimensiones y características, existe la posibilidad de plantear un proyecto para crear dos viviendas independientes, con una distribución aproximada de tres dormitorios y dos baños cada una. Esta posibilidad queda sujeta a la correspondiente viabilidad urbanística, técnica y administrativa.

Como alternativa, también ofrece la posibilidad de desarrollar una gran vivienda de 265 m², diseñada íntegramente a medida, ya que se pueden aprovechar al máximo sus generosas dimensiones y sus techos altos, que aportan carácter y permiten plantear diferentes soluciones arquitectónicas y de distribución.

La propiedad representa una interesante oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial singular en Extramurs, una zona consolidada de Valencia con una amplia oferta de comercios, servicios, restauración, transporte y equipamientos en sus proximidades.

La escrituración está prevista para 2027.

La calificación energética se encuentra en trámite.

El inmueble no dispone de garaje.

Una propiedad con gran potencial de transformación, con la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de grandes dimensiones o estudiar la creación de dos viviendas independientes, siempre previa validación de su viabilidad urbanística y técnica.

El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, que los asumirá la parte correspondiente según la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, correrán a cargo del comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con número RAICV 4243.

La información descrita es meramente informativa y puede estar sujeta a modificaciones. Las superficies, características y posibilidades de redistribución deberán ser comprobadas y validadas por el interesado y por los técnicos competentes antes de formalizar cualquier operación.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 08/09/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 265 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor