Pis a El Cabanyal-El Canyamelar Valencia

Joya arquitectónica en Cabanyal, primero sin ascensor con 2 dormitorios y 2 baños

300.000€ - JOYA ARQUITECTÓNICA EN EL CABANYAL, PRIMERO SIN ASCENSOR CON 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS (con alquiler vigente por 3 años).

Inmobiliaria Francisca Mayor presenta en exclusiva esta acogedora vivienda situada en la primera planta de una preciosa finca tradicional del Cabanyal, uno de esos edificios que invitan a levantar la vista al pasar. Buscamos un inversor o particular que pueda respetar los 3 años de alquiler que restan del contrato vigente y actual del arrendatario.

Ubicada en uno de los barrios con más personalidad y mayor demanda de Valencia, se trata de una vivienda que conserva el encanto de la arquitectura típica del barrio y que combina elementos tradicionales, como sus vigas de madera vistas, con una distribución actual y una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la playa.

Con 68 m² construidos, la vivienda se distribuye en un acogedor salón-comedor con cocina abierta, un espacio que se convierte en el centro de la casa y que recibe la luz natural de su balcón orientado al este, con salida a la calle Barraca, una de las calles más emblemáticas del distrito marinero y que mantiene intacta la esencia y el carácter de la zona.

Dispone de dos dormitorios, un baño y un aseo, con una distribución práctica y bien aprovechada que permite disfrutar de cada metro cuadrado. Además, cuenta con aire acondicionado, aportando un mayor confort durante todo el año.

Su ubicación en pleno Cabanyal, cerca de la playa y rodeada de comercios, restaurantes, transporte público y todo el ambiente que caracteriza a uno de los barrios con mayor demanda de Valencia, refuerza aún más el atractivo de esta inversión.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato directo y un mejor control del proceso de venta. Se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si deseas más información no dudes en contactarnos y estaremos encantadas de atenderte.

Ref. 5527

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092

Más de 25 años haciendo de la compraventa una experiencia fácil, segura y justa para nuestros clientes. Nos encuentras en Valencia Capital, donde tenemos una amplia cartera de viviendas en las zonas de El Cabanyal, Malvarrosa y Ayora.

La inmobiliaria más recomendada de Poblats Marítims.

Más en

última modificació 24/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 68 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1930
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor