Pis amb aparcament a El Cabanyal-El Canyamelar Valencia

PISO CON TERRAZA Y BALCÓN JUNTO A SERRERÍA

VIVIR EN EL CORAZÓN DE POBLATS MARÍTIMS CON LA COMODIDAD DE UNA VIVIENDA SEMI NUEVA. ASCENSOR, BALCÓN Y TERRACITA EN ESTE FANTÁSTICO PISO DE 100 M2.

360.000€ - Inmobiliaria Francisca Mayor ofrece en exclusiva esta vivienda ubicada en un edificio semi nuevo, en el corazón del Grau, a la altura de la estación de metro de Marítim - Serrería, destacable por la comodidad de vivir en un edificio que escapa a la edad media del barrio, pero sin renunciar a las ventajas de vivir a un paso del mar.

La vivienda se ubica en una 4º altura orientada al Oeste de un edificio del año 1995, completamente exterior, contando con una pequeña terraza con salida desde el salón y un gran balcón - galería con acceso desde la cocina.

En la actualidad cuenta con 2 dormitorios dobles; el dormitorio principal con baño incorporado y un segundo dormitorio, ambos con armarios empotrados, si bien un tercer dormitorio fue agregado al salón para darle una mayor amplitud.

Accedemos a la vivienda y encontramos un amplio recibidor con un práctico armario y una doble puerta que nos da acceso al salón con salida a la agradable terraza con forma trapezoidal, suficiente como para dar un desahogo exterior con una mesa con sillas o zona chill out.

A continuación, el acceso a la cocina, que transcurre paralela al salón y que cuenta con una pequeña barra y zona pasa platos, conecta visualmente el salón con la cocina. Dado que cocina y salón comparten pared, se trata de una distribución perfecta para una eventual reforma y apertura total de la cocina al salón, en caso de que desees afrontar este proyecto en un futuro.

En el pequeño pasillo encontramos el baño de cortesía, con plato de ducha, el acceso a la habitación doble, y al fondo el dormitorio principal con baño incorporado con bañera.

Respecto a sus calidades, cuenta con suelo de terrazo, paredes lisas y aire acondicionado en el salón y dormitorio principal, y ventanas de aluminio simple.

Lo más destacable es su ubicación, ya que se encuentra en el límite entre el Grau y el barrio del Cabanyal-Canyamelar, a muy poca distancia del metro de Marítim-Serrería, del puerto de Valencia y de la playa del Cabanyal, rodeado de todo tipo de servicios, tiendas, restaurantes, con el mercado del Grau y el mercado del Cabanyal a pocos minutos.

Ref. 5531.

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092

Más de 25 años haciendo de la compraventa una experiencia fácil, segura y justa para nuestros clientes. Nos encuentras en Valencia Capital, donde tenemos una amplia cartera de viviendas en las zonas de El Cabanyal, Malvarrosa y Ayora.

La inmobiliaria más recomendada de Poblats Marítims.

Más en

última modificació 03/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 100 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1995
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor