Pis a Els Orriols Valencia

PISO en Els Orriols VALENCIA !!!

“ARISTO REAL ESTATE presenta esta magnífica vivienda en "PLANTA BAJA" totalmente REFORMADA y se vende AMUEBLADA ¡¡ IDEAL PARA ENTRAR A VIVIR !!, con 85 m2 (construidos) y ubicada cerca del centro de "Valencia" a solo 2 calles de la "Avenida Primado Reig".

Descripción:

* Recibidor
* Gran Salón Comedor
* Cocina independiente (con salida a terraza interior)
* 1 Baño completo
* 2 dormitorios (antes 3)
* 3 terrazas (interiores)

La vivienda es una Planta Baja, con la ventaja de no depender del ascensor para un fácil acceso (con bicicletas, patinetes o compras diarias). Está completamente reformada, con puerta de entrada blindada, puertas interiores lacadas en blanco, ventanales de aluminio blanco con doble cristal, suelos de gres porcelánicos, paredes lisas, instalaciones cambiadas y un equipo Split de aire acondicionado (frio/calor).

Ubicación:

Ubicada a tan solo 6 Km de la playa malvarrosa, a 4 Km del "Ayuntamiento de Valencia (centro)", a solo 2 Km de los "jardines del Turia" y a 15 Km del aeropuerto de Valencia. Cerca de Parques y jardines para disfrutar de paseos al aire libre sin depender de vehículo.
La zona cuenta con muchos servicios, bares restaurantes, colegios, supermercados, tiendas, etc y a 500 metros del "Centro Comercial ARENA" y cerca de la Universidad Politécnica de Valencia.
Una excelente comunicación con transporte público EMT, TRANVÏA y METRO (con combinación) y fácil acceso vehicular a través de la Av. Hermanos Machado (Ronda Nord) y Av. Primado Reig.

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* En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, reguladora de los servicios de atención a la clientela, Aristo Real Estate informa que el precio indicado no incluye los siguientes conceptos:
* Honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán a cargo de la parte compradora, equivalentes al 3,5% del precio final de compraventa, más el IVA correspondiente (21%), salvo pacto expreso en contrario.
* Impuestos derivados de la operación, siendo aplicable el IVA o el ITP en función del perfil del adquirente y la naturaleza de la transmisión, con tipos orientativos que pueden oscilar entre el 3% y el 6% o el 10%.
* Gastos inherentes a la formalización de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de gestoría por la tramitación de la escritura.
Para cualquier aclaración adicional o asesoramiento personalizado sobre las distintas opciones de adquisición, quedamos a su entera disposición.
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
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**Agente de la Propiedad Inmobiliaria en el Colegio API de Valencia, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y con Seguro de Caución por las cantidades entregadas.

última modificació 04/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 85 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1965
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  132 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética