Pis a Malilla Valencia

REF.08695 SALICO OFRECE VIVIENDA EN MALILLA, JUNTO FUTURO PARQUE CENTRAL Y PARADA DE METRO

Oportunidad única en el corazón de Valencia. Inmueble totalmente reformado, ideal para vivienda propia de alto estándar o como activo de inversión con alto rendimiento. Situado en una de las zonas con mayor plusvalía esperada de la ciudad, justo al lado de la futura Parque Central de Valencia y una nueva parada de Metro.

Precio de Venta: 275.000 €
Tasación Oficial: 300.000 € (Inmediata Equity de 25.000 €)
Renta Estimada (Inversión): 2.500 € / mes
2. CARACTERÍSTICAS DEL INMOBILIARIO
Tipo de Vivienda: Piso Reformado (Planta 06)
Habitaciones: 5 Habitaciones
Baños: 2 Completamente Renovados
Aparcamiento: NO tiene aparcamiento.
Estado: Reformado, Listo para Ocupar
Uso: Vivienda Propia / Alquiler Inversionista
3. UBICACIÓN Y ENTORNO (EL FACTOR DIFERENCIAL)
El inmueble goza de una ubicación privilegiada en Valencia (BARRIO MALILLA), aprovechando una transformación urbana masiva inminente.

??? Transformación Inminente: Justo en la fachada/opuesta se está construyendo el Parque Central de Valencia, un nuevo pulmón verde que elevará drásticamente la calidad de vida y el valor del entorno.
?? Conectividad: A pie de calle de la futura parada de Metro, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad sin necesidad de vehículo.
?? Dirección Exacta: Av. Poeta Federico García Lorca, 85
4. ANÁLISIS DE INVERSIÓN (ROI)
Esta propiedad destaca por su capacidad de generar rentabilidad desde el primer día.

Inversión Requerida: 275.000 €
Ingresos Mensuales Estimados: 2.500 €
Renta Anual Bruta: 30.000 €
Rentabilidad Bruta (Yield):
10,9% anual
Nota: Un rendimiento superior al 8% se considera excepcional en el mercado actual.
Valor de Mercado (Tasación): 300.000 €
El comprador adquiere un activo valorado en 300k por solo 275k, asegurando un valor patrimonial inmediato.
5. PUNTOS FUERTES PARA LA VENTA
? Plusvalía Asegurada: La construcción del Parque Central y el Metro duplicará el valor de la propiedad en los próximos años.
? Rentabilidad Excepcional: Capacidad de generar 2.500€/mes, ideal para inversores que buscan flujo de caja.
? Espacidad Rara: 5 habitaciones permiten dividir el alquiler o destinar espacios a oficina, gimnasio, etc.
? Precio de Oportunidad: Comprar por debajo de tasación ofrece un margen de seguridad y liquidez.

"Invierta en el futuro de Valencia hoy. Un parque, un metro y una vivienda con rentabilidad superior al 10%."


Este anuncio no es vinculante, puede contener errores u omisiones, y se muestra a título informativo y no contractual.

última modificació 03/09/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 113 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1977
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor