Pis a Villa del Río

Vivienda CDR en Calle Madrid, Villa del Río Oportunidad inversión

Propiedad libre de cargas en Villa del Río, Córdoba. Activo inmobiliario con precio muy ajustado disponible para inversores que buscan margen real en el mercado cordobés.

Compra directa de una vivienda de 3 habitaciones y 1 baño con ascensor, sin hipotecas ni embargos. El inmueble necesita reforma, lo que explica el precio actual y genera la oportunidad de inversión. Precio ajustado por la situación de ocupación que presenta actualmente.

Si estás evaluando propiedades por debajo de mercado, este activo te permite entrar con un margen significativo sobre los precios habituales de la zona. Una vez se resuelva la ocupación y se acometa la reforma, el valor del inmueble se situará en niveles de mercado estándar.

Villa del Río es un municipio estratégico en la provincia de Córdoba, bien comunicado tanto por carretera como por ferrocarril. Su proximidad a Córdoba capital y su ubicación en el Valle del Guadalquivir lo convierten en una zona con demanda sostenida de vivienda. El municipio cuenta con todos los servicios básicos y mantiene precios de vivienda más accesibles que la capital, atrayendo tanto a familias que buscan calidad de vida como a inversores. La zona presenta estabilidad en el mercado inmobiliario con tendencia al crecimiento moderado.

Parece que buscas activos con potencial de revalorización real. Este tipo de propiedades, una vez reformadas, tienen buena demanda tanto para alquiler residencial como para venta a familias que valoran vivir en municipios con servicios pero fuera del estrés de las grandes ciudades.

El inmueble está actualmente ocupado, situación temporal que genera el descuento en el precio. Puede parecer un inconveniente, pero es precisamente lo que crea la oportunidad de inversión. Arkos gestiona todo el proceso de desocupación legal y ofrece financiación para inversores, convirtiendo la operación en una inversión llave en mano.

¿Cuántas veces encuentras una propiedad sin cargas a este precio por metro cuadrado? Este tipo de activos no permanecen disponibles mucho tiempo en el mercado.

Contacta para recibir número exacto del inmueble, ficha de inversión completa, documentación registral y condiciones de financiación.

Aviso Legal: La información publicada tiene carácter meramente orientativo y no constituye oferta vinculante. Los datos pueden proceder de fuentes públicas, registros catastrales o estimaciones de mercado. Operación dirigida exclusivamente a inversores cualificados. Se facilitará documentación adicional previa acreditación de interés legítimo.

(Código portal: 1122KH)

última modificació 31/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 1065 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1956
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor