Pis amb calefacció aparcament a Txagorritxu Vitoria - Gasteiz

EN EXCLUSIVA PISO CON GARAJE Y TRASTERO EN C BOLIVIA

EN EXCLUSIVA | PISO CON GARAJE Y TRASTERO EN C/ BOLIVIA
Hay pisos que se enseñan y pisos que se explican solos. Este es de los segundos: 90 m² construidos en la calle Bolivia, en pleno Txagorritxu, a un paso de la Avenida Gasteiz, con garaje amplio y trastero incluidos en el precio. En esta zona, esa combinación no aparece todos los días.
La distribución es práctica y está bien aprovechada: 3 dormitorios, salón, cocina-comedor actualizada y equipada, y baño reformado con plato de ducha. La terraza cerrada, orientada al oeste, funciona como una estancia más durante todo el año. La orientación este-oeste hace que entre luz de la mañana a la noche, y desde las ventanas las vistas son despejadas hacia Txagorritxu, Gazalbide y San Viator, sin edificios enfrente que te tapen el cielo.
Está en la 4ª planta exterior, en un edificio de 1971 bien conservado, con doble portal. Los portales están reformados y el ascensor llega a cota cero: de la calle a tu puerta sin un solo escalón. Un detalle que en edificios de estos años marca la diferencia, y que se agradece igual con un carrito, con la compra o con las bicicletas. Calefacción y agua caliente centrales de gas, con contadores individuales: pagas exactamente lo que consumes.
A la vivienda se suman una plaza de garaje muy amplia, de 16 m², en la que entra un coche grande y además la moto con total comodidad, y un trastero de 11 m² en planta bajocubierta, espacio real y no un armario. El garaje dispone además de lavadero propio, algo poco habitual y muy práctico en el día a día. El edificio cuenta también con cuarto de bicicletas y plaza asignada a cada vivienda. Tanto el garaje como el trastero están incluidos en el precio, si bien existe la opción de adquirir la vivienda sin la plaza de garaje, con precio a convenir.
Txagorritxu tiene el día a día resuelto a pie de calle: comercio de toda la vida, supermercados, colegios, centros de salud y el Hospital Universitario de Álava a pocos minutos andando. La Avenida Gasteiz deja el centro a un paseo corto y conecta con el resto de la ciudad en transporte público. Un barrio consolidado, tranquilo y con vida propia.
Precio: 310.000 € (garaje y trastero incluidos). Certificado energético: E
Inmueble gestionado en exclusiva por Enea Inmobiliaria. Concierta tu visita sin compromiso y ven a verlo con calma: te enseñamos también el garaje y el trastero en la misma visita.
ENEA INMOBILIARIA, GENERAL ÁLAVA 25, TFNO

última modificació 28/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 90 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Any construcció 1971
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  220 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  58 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor