Pis en entresòl en venda a Alameda - Mentidero - Teatro Falla

Patrimonio Plus le presenta esta exclusiva vivienda en una de las ubicaciones más privilegiadas de Cádiz. Situada a escasos metros de la emblemática Alameda Apodaca, esta magnífica propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar de uno de los enclaves más cotizados y con mayor encanto de la ciudad. Un entorno único donde la historia, la cercanía al mar y la calidad de vida se unen para crear un lugar excepcional para vivir. La vivienda ocupa en exclusiva toda la planta, aportando un plus de privacidad y tranquilidad poco habitual. Su distribución destaca por la amplitud y funcionalidad de sus espacios, contando con tres generosos dormitorios, un luminoso salón-comedor, cocina totalmente equipada, un baño completo y un práctico aseo de cortesía. Al ser completamente exterior, disfruta de abundante luz natural y excelente ventilación durante todo el día, creando un ambiente cálido y confortable. Se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o para convertirse en una excelente inversión en una zona de alta demanda y gran proyección. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de todo lo que ofrece el centro histórico de Cádiz: zonas verdes, comercios, restaurantes, servicios y agradables paseos junto al mar, todo ello a pocos minutos de la vivienda. Una oportunidad única para adquirir una propiedad singular en una de las zonas más exclusivas y deseadas de Cádiz. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;