Pis amb calefacció a Almendrales Madrid

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA: AMPLIO PISO EXTERIOR CON TERRACITA, MUCHA LUZ Y BUENA VENTILACIÓN EN USERA


Se vende espacioso piso exterior, bañado por una luz natural que inunda cada estancia y con una excelente ventilación que garantiza un ambiente fresco y saludable durante todo el año.
Con 91 metros cuadrados construidos y 83 metros cuadrados útiles, esta vivienda ofrece una distribución muy funcional y bien aprovechada.


Ubicado en la primera planta de un edificio sin ascensor, con un solo vecino por planta, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.


El piso se distribuye en 3 habitaciones amplias, 2 baños completos, un salón que da acceso a una encantadora terracita donde podrás disfrutar del aire libre, y una cocina independiente. Se encuentra en estado original, por lo que requiere una reforma a tu gusto, convirtiéndolo en el hogar de tus sueños o en una excelente inversión con gran potencial de revalorización.


Los gastos son muy ajustados, ya que la comunidad es de tan solo 60 euros al mes y el IBI anual es de 260 euros. El edificio es del año 1957 y cuenta con Informe de Evaluación del Edificio (ITE) favorable hasta el año 2034, lo que te aporta tranquilidad y seguridad a largo plazo. La ubicación es inmejorable, a tan solo 6 minutos andando del metro de Usera, con excelentes conexiones de transporte público, y también cuenta con autobuses de línea 247 y 47 a solo 4 minutos de la casa, que te comunican con toda la ciudad.


En el entorno encontrarás todo tipo de servicios: supermercados, farmacias, cafeterías, fruterías, restaurantes y tiendas de todo tipo, todo cerca para facilitar tu día a día. Una oportunidad única, ideal tanto para uso propio como para inversión, en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todo el potencial de esta vivienda. ¡Pide tu visita ahora!


(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.)
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Oferta sujeta a condiciones de compra. Consulte los términos y condiciones aplicables.

última modificació 07/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 91 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1957
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética