Pis amb calefacció a Amara Donostia - San Sebastián

Sancho el Sabio amplio piso en venta con vistas al rio.

Sancho el Sabio amplio piso en venta con vistas al rio.
En la primera manzana de Sancho el Sabio y en una de las zonas de moda y mejor comunicadas de Donostia-San Sebastián, a un paso del centro de la ciudad, de la playa de La Concha y de Gros se vende piso a reformar con una superficie útil de 90 m² distribuidos de una manera muy funcional en un gran hall de entrada, amplio salón-comedor, 5 dormitorios, cocina y 2 baños. Dos de los dormitorios al igual que el salón-comedor son exteriores y gozan de unas magnificas vistas al rio Urumea, la vivienda disfruta de mucha luz gracias a sus amplios ventanales y con un cálido sol de mañanas por su orientación este. En el precio de venta se incluye un amplio trastero en la bajocubierta.
El edificio construido en 1963 y con estructura de hormigón dispone de dos ascensores y se encuentra en buen estado de conservación.
Ubicado en el barrio de Amara, cuenta con acceso inmediato a comercios, transporte público, centros educativos y todo tipo de servicios.

INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.









Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:
4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores;
7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda;
Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.

última modificació 29/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 108 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1963
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  270 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  57 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor