Pis amb calefacció a Amara Donostia - San Sebastián

Piso en venta en Amara Berri20010

SE VENDE AMPLIO PISO EN CALLE JOSÉ MARÍA SALABERRIA, AMARA (SAN SEBASTIÁN)

¡Oportunidad única para vivir en una de las zonas más demandadas de San Sebastián, a un paso del centro!

Ponemos a la venta esta excelente vivienda situada en la parte más céntrica de la calle José María Salaberria, en el corazón del barrio de Amara. Su ubicación privilegiada te permitirá disfrutar de todos los servicios, comercios, transporte público, colegios y zonas verdes sin renunciar a la cercanía con el centro de la ciudad y la playa de La Concha.

La vivienda se encuentra en un edificio de hormigón con todas las obras comunitarias realizadas, incluyendo tejado, fachada y ascensor renovados. Esto garantiza una inversión segura y sin derramas pendientes.

El piso destaca por su amplitud y distribución funcional. Cuenta con aproximadamente 100 m2 distribuidos en:

3 amplios dormitorios (de origen 4 dormitorios) con espacio para camas dobles y armarios.

2 baños completos, ideales para la comodidad familiar o de invitados.

Cocina independiente con puerta de servicio (segunda puerta de la vviienda), con zona para comer y gran capacidad de almacenaje.

Comedor independiente, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o con amigos.

Salón luminoso y acogedor.

Hall recibidor espacioso que aporta elegancia y amplitud al entrar.

Vivienda con calefacción centralizada y con lectura independiente.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su amplio balcón orientado al este, con vistas abiertas a un amplio patio de manzana. Esta orientación y su ubicación exterior garantizan gran luminosidad y sol de mañana, creando un ambiente muy agradable y cálido durante todo el año.

Es un piso ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una ubicación inmejorable. También es perfecto como inversión por su alta demanda de alquiler en la zona.

La vivienda se encuentra a escasos metros del nuevo acceso al metro de Donostia el cual está en su última fase. Por lo que contará con una facilidad total para moverse con este transporte.

No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un inmueble listo para entrar a vivir, en una finca con todas las obras hechas, en uno de los barrios más cotizados de San Sebastián.

¡Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita! Estaremos encantados de enseñarte tu futuro hogar.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje..
) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud!

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última modificació 15/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 100 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  149 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor