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Pis amb calefacció a Centre-Barri Vell Girona

  • 169 m2
  • 4 hab.
  • 3 banys
  • 3.645 €/m2

Piso en venta en Centre

Girona. Mercadal - Barri Vell. PROMAIR y RM ASESORES vendemos un exclusivo inmueble de alto standing situado en el centro de Girona capital, entre el casco antiguo y el Mercadal, justo al lado del puente de piedra. Una vivienda única de 169 m² construidos en una sola planta, pensada para ser práctica, diseñada para ser cómoda y construida con las tecnologías más innovadoras.

Ubicación
Se dice que Girona es la primera ciudad del país en cuestiones de calidad de vida. Probablemente se debe a su tamaño (100.000habitants); su localización (a 25 minutos de la Costa Brava, a 45 minutos de los pirineos, a 50 minutos de Barcelona y 30 minutos de Francia); y sus servicios (capital de provincia). En cuanto a la finca, la situación dentro de Girona es excepcional, ubicada en un edificio señorial de la calle Nou, está a 200 metros del Ayuntamiento y ennvoltada de todos los servicios.

Distribución
La vivienda es un tercer piso real, orientado al sur, sin pasillos y con amplios espacios diáfanos integrados entre sí. El inmueble cuenta con cuatro dormitorios dobles con armarios empotrados, dos en suite, y un baño completo de cortesia.

Pavimentos y revestimientos
Todas las paredes incorporan aislamiento térmico y acústico. Las paredes del recibidor, salón, dormitorios y distribuidor están terminadas en liso, con pintura plástica de color claro. El revestimiento en todos los baños es microcemento pulido. Contamos con falso techo de yeso laminado en todas las estancias de la vivienda y falso techo registrable en los lugares de acceso. El suelo de los baños y del lavadero es de gres porcelánico, para el resto de estancias se ha escogido parquet laminado sintético Roble New England AC4 de alta calidad, con zócalos lacados de color blanco.

Carpintería exterior
Toda la carpintería exterior es de aluminio con doble vidrio y rotura de puente térmico (serie 55 de 6 milímetros Guardian Sun / cámara de 16 mm / 3 + 3 mm con filtro solar y protección térmica). El acabado es lacado de una micra en gris oscuro (color Ral 7031 TX). Persianas compactos en aluminio motorizadas del mismo color de la carpintería.

Carpintería interior
La puerta de entrada es blindada con estrías horizontales, pomo liso satinado en cromo y dotada de cerradura de seguridad. Las puertas interiores son lisas acabadas en lacado blanco con estrías en los marcos con manijas lisas satinadas en color cromo. Los armarios empotrados son modulares con puertas abatibles acabadas en laca blanca con tiradores lisos satinados e incorporan cajones, estantes y barras de colgar.

Instalación de agua
Instalación de agua con tuberías de polietileno, sanitarios Meridian de Roca, grifería monomando y termostáticas en las duchas de la marca Hans Grohe o similar. Las duchas son a nivel de tierra, con rociador fijo e instalación empotrada.

Sistema de iluminación
El aprovechamiento de la luz y el espacio se ha llevado al máximo exponente instalando sistemas led de bajo consumo. Incorpora un sistema de iluminación eficiente y elegante.

Sistema eléctrico
Instalación eléctrica totalmente nueva y adecuada al Código Técnico de la Edificación. Las zonas comunes incorporan el sistema Dali domotizada, con escenas pregrabadas para conseguir una iluminación adecuada a cada uso. Se incluyen , mecanismos blancos marca Bticino con puntos de conexión de internet y TV.

Domótica
La vivienda incorpora un sistema de control automatizado con servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación que permite ser controlado de forma remota desde el interior de la vivienda o bien a distancia.

Climatización aerotermia con suelos radiantes
La climatización es de aerotérmica de última generación que combina suelo radiante, aire acondicionado por conductos, agua sanitaria caliente al instante y control del sistema de forma individual por zona; todo ello para obtener alta confortabilidad con el mínimo coste. Este sistema de última generación permite ahorrar hasta un 70% de energía eléctrica. Creado con materiales nobles de reconocida calidad y acabados profesionales para obtener la máximo confort.

Cocina
En la cocina, el frontal entre armarios es acabado en cuarzo o similar. El resto de los paramentos acabados con pintura plástica lisa. La encimera de la cocina y de la isla es de Neolith de 12 mm. Los electrodomésticos son de alta calidad, respetuosos con el consumo y con la máxima eficiencia; la placa es de flexinducción total con extractor integrado de filtros de carbono, sin campana extractora.

última modificació

Distribució

  • 4 habitacions
  • Superfície 169 m2
  • Saló 50 m2
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Estat cuina: nueva, a estrenar
  • Safareig

Característiques generals

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 3
  • Any construcció 2019
  • Vistes a la ciutat
  • Obra nova
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    G
    999kW h m2 / año
    Emisiones:
    Exempt
    999kg CO2 m2 / año

Equipament comunitari

  • Ascensor
Anunci: 2631002758561

Ubicació

Centre-Barri Vell

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616.000 € Preu de l´anunci
2.441 €/m2€/m2 población
3.645 €/m2€/m2 de l´anunci
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