Pis amb balcó en venda a Carrer GIRONA

Una vivienda con carácter e historia en calle Girona, junto a Diputació, en pleno Quadrat d'Or. En el tramo pacificado de la calle Girona, esta vivienda combina la arquitectura tradicional del Eixample con la tranquilidad y la calidad urbana que ha ganado la zona tras su transformación en eje verde. La finca, originaria de finales del siglo XIX, conserva muchos de los rasgos propios de los edificios históricos de la zona. Situada en una cuarta planta, la última de la configuración original del edificio, antes de ampliarse con plantas superiores. Cuenta con 131 m2 construidos y 114 m2 útiles, 3 habitaciones dobles, 1 habitación individual ciega, baño completo y aseo, cocina tipo office y gran salón y comedor independientes. En el interior llaman especialmente la atención los suelos hidráulicos, con dibujos diferentes según la estancia, las vigas vistas pintadas en blanco y las puertas tradicionales, elementos que mantienen buena parte de su personalidad original. La vivienda se abre a dos orientaciones, ambas con presencia de vegetación. Hacia la calle Girona, dos de las habitaciones disponen de balcón independiente y vistas a este tramo arbolado y pacificado del Eixample. En el otro extremo, el salón-comedor y otra de las estancias se abren hacia un amplio interior de manzana, con abundante vegetación y una perspectiva urbana abierta, en el entorno de los Jardins de Jaume Perich. La distribución permite adaptar algunas de las estancias a distintas necesidades, como dormitorio, despacho o sala de televisión. Las fotografías con ambientación virtual muestran algunas de estas posibilidades y están identificadas expresamente como imágenes generadas con IA. La cocina es amplia, está en muy buen estado y tiene espacio para una mesa con sillas. Dispone de calefacción individual de gas y aire acondicionado en el salón-comedor. La carpintería exterior es de aluminio con doble acristalamiento. La finca dispone de ascensor. El edificio cuenta con Certificado de Aptitud vigente hasta febrero de 2027. Una vivienda con historia y personalidad, que conserva la esencia de la arquitectura tradicional del Eixample en pleno centro de Barcelona. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora. El precio de venta no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa que correspondan a la parte compradora. - Localización: Calle Girona, La Dreta de l'Eixample - Segunda mano en buen estado - Sup. Útil 114m2 - Sup. Construida 122m2 - CHB00767217001/CEEQ6S983RJL - ITP: Tipo vigente - Gastos notariales y registrales según arancel - Nº AICAT 9977 - Nº API 3627 - Zona tensionada: Sí - Condición de gran tenedor: No