Pis amb calefacció a Numancia Madrid

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN ZONA NUMANCIA

¡INVERSORES! Venta de Nuda Propiedad en Nueva Numancia – Puente de Vallecas

Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende en EXCLUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica vivienda exterior situada en la zona de Nueva Numancia, en el distrito de Puente de Vallecas. La actual propietaria, de 67 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO lo que convierte esta operación en una excelente oportunidad de inversión a medio/largo plazo.

La vivienda cuenta con 55 m² escriturados, bien distribuidos en:

- Salon de paso , con una terraza acristalda a patio de luces , con amplio amarios despensero
- 3 dormitorios, uno de ellos con acceso a una amplia terraza exterior . muy luminosa y con vistas despejadas
- 1 baño completo, igualmente con ventana
- Cocina independiente

Piso muy luminoso, con doble orientación, calefacción central y en buen estado de conservación, la propietaria está invirtiendo en mejoras continuas.
Ideal para quienes buscan rentabilidad futura en una zona con alta demanda residencial.

Sobre la zona:

Nueva Numancia es una de las áreas más dinámicas de Puente de Vallecas, con una amplia oferta de comercios de proximidad, centros educativos, zonas verdes, centros de salud y excelente comunicación en transporte público. A solo unos minutos caminando de la estación de Metro Nueva Numancia (L1) y con fácil acceso a la M-30 y A-3.

Zona en constante revalorización, perfecta para inversores que buscan un activo sólido en Madrid capital.

.Los gastos se repartirán de la siguiente manera

- EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente
- EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido

Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información!

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra

última modificació 25/11/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 61 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1965
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  198 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética