Pis amb ascensor en venda a Ametlla de Mar 37

En una de las ubicaciones más privilegiadas y tranquilas de Palamós, junto al Faro, encontramos esta vivienda singular con vistas panorámicas al Mediterráneo, amplias terrazas y un gran garaje privado de 54 m². Situada en una tercera planta con ascensor, el conjunto suma 164 m² útiles y 176 m² construidos (vivienda: 100 m² útiles / 122 m² construidos; garaje-loft con terraza: 64 m² útiles / 54 m² construidos), y goza de una luminosidad excepcional gracias a sus fachadas abiertas y a las orientaciones este y sur. La vivienda, reformada íntegramente en el año 2009, presenta una distribución contemporánea, cómoda y funcional: · Recibidor con armario para abrigos y productos de limpieza. · Amplio salón con vistas directas al mar y acceso a la terraza. · Cocina abierta con isla central, sistema de filtración de agua potable y lavadora integrada. · Dormitorio principal con baño en suite. · Segundo dormitorio con zona de escritorio. · Despacho independiente equipado para dos puestos de trabajo, con sistema de archivo y amplios armarios. Este espacio corresponde a la tercera habitación. · Segundo baño completo. · Terrazas en dos fachadas con extraordinarias vistas al Mediterráneo y al litoral de la Costa Brava. CALIDAD, CONFORT Y SEGURIDAD La propiedad fue reformada con un diseño contemporáneo y materiales de calidad. Entre su equipamiento destacan: · Calefacción por suelo radiante. · Cocina de alta gama Gaggenau. · Persianas eléctricas. · Puerta principal de seguridad con refuerzo interior de acero. · Sistema de alarma. · Armarios empotrados y abundante espacio de almacenaje. · Mobiliario de alta gama incluido en la venta. · Ascensor. GARAJE PRIVADO CON TERRAZA ANEXA La propiedad incluye una finca registral independiente destinada a garaje, situada en la planta baja del edificio. El garaje dispone de aproximadamente 54,45 m² construidos, puerta automática, zona de aparcamiento, espacio de almacenaje y aseo. Además, cuenta con una terraza anexa e inseparable de aproximadamente 19 m². UNA UBICACIÓN IRREPETIBLE La zona del Faro combina privacidad, tranquilidad y proximidad al centro histórico, al puerto deportivo y a los servicios de Palamós. Su posición elevada frente al mar permite disfrutar de unas vistas abiertas difíciles de encontrar en otras propiedades de la localidad. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia para quienes buscan amplitud, confort, seguridad y una conexión privilegiada con el Mediterráneo. Los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por la parte compradora, excepto la Plusvalía Municipal, que irá a cargo del vendedor, según lo establecido en el artículo 531-6 del Libro V del Código Civil de Cataluña. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no contractual, y puede contener errores o estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre la documentación registral, catastral y/o técnica correspondiente. [IW]