Pis amb ascensor en venda a Horta - Guinardó

**PLANTA BAJA LUMINOSA JUNTO AL RECINTO MODERNISTA DE SANT PAU - BAIX GUINARDÓ** **LA CASA AGENCY PRESENTA** Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas del distrito de Horta-Guinardó, junto al emblemático Recinto Modernista de Sant Pau, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Esta vivienda en planta baja destaca por algo poco habitual en Barcelona: la luminosidad natural, gracias a su orientación sureste y a su patio interior, que aportan claridad y sensación de amplitud durante gran parte del día. La propiedad cuenta con 72 m2 construidos muy bien distribuidos, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y versátil, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda con posibilidades de teletrabajo o espacios polivalentes. Dispone de 3 habitaciones, que permiten diferentes usos según las necesidades del comprador: dormitorios, despacho, zona de invitados o espacio de estudio. El salón-comedor se integra de forma práctica con el resto de la vivienda, creando un entorno acogedor y fácil de personalizar. El baño completo se encuentra en buen estado y la vivienda está lista para entrar a vivir, aunque ofrece margen de actualización para quienes deseen modernizarla y aumentar su valor a futuro. Uno de sus grandes atractivos es su ubicación en un entorno consolidado, tranquilo y con alta demanda residencial, donde la calidad de vida y la conexión con el centro de Barcelona están perfectamente equilibradas. El Baix Guinardó destaca por su excelente comunicación mediante transporte público, su cercanía a hospitales, centros educativos, comercios y zonas verdes, así como por su estabilidad y revalorización constante. **Características destacadas:** * 72 m2 construidos * 3 habitaciones * 1 baño completo * Planta baja luminosa * Orientación sureste * Patio interior * Finca con ascensor * Vivienda en buen estado * Lista para entrar a vivir * Zona con alta demanda y proyección * Junto al Recinto Modernista de Sant Pau Una vivienda ideal para quienes buscan confort, luz natural y ubicación estratégica en Barcelona, con una excelente combinación entre calidad de vida e inversión. **Contacta con LA CASA AGENCY para más información o para concertar una visita.** *El precio no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (si procede).*