Pis amb ascensor en venda a Fius i Pala

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ● Vivienda ubicada en la quinta planta de un emblemático edificio histórico del año 1908 ● Superficie construida de 251 m2 según Catastro, con 218 m2 destinados a uso privativo ● Situación inmejorable en el centro de la ciudad, con vistas despejadas a la propia plaza ● Finca con ascensor hasta la cuarta planta, requiriendo subir únicamente el último tramo a pie mediante la escalera original DISTRIBUCIÓN Y ESTANCIAS ● Propiedad distribuida actualmente en 4 estancias y 2 baños completos ● Gran terraza exterior con vistas directas a la montaña de Montserrat ● Acceso a una espectacular torre circular (cúpula) que ofrece vistas panorámicas de 360º sobre la ciudad ● Cocina amplia con salida directa a la terraza ● Uso exclusivo de los cuartos trasteros ubicados en la zona del desván ● Interiores muy versátiles que facilitan múltiples opciones de redistribución ACABADOS Y EQUIPAMIENTO ● Techos abuhardillados de gran atractivo estético, conservando vigas de madera vista en perfecto estado ● Suelos de madera que aportan gran calidez a los distintos espacios de la vivienda ● Carpintería exterior mixta combinando aluminio y madera ● Puertas divisorias acristaladas que conectan los ambientes manteniendo el desahogo visual ● Equipamiento de climatización mediante aire acondicionado tipo split en varias habitaciones (sin garantía actual de funcionamiento) ESTADO, LEGALIDAD Y POTENCIAL ● Nota importante: Toda la documentación gráfica, fotografías y planos aportados están actualizados a fecha 23/4/2026 ● El inmueble presenta un buen estado de conservación estructural pero precisa de reforma para actualizar la vivienda y dar de alta los suministros ● Sin cédula de habitabilidad. Dispone de informe sustitutivo con las deficiencias a subsanar; detalle a petición. ● Excelente oportunidad de inversión: el inmueble cuenta con derecho de vuelo, permitiendo construir una nueva planta sobre la terraza del altillo UBICACIÓN Y TRANSPORTES ● Trenes:  ○ Estación FGC Manresa Baixador a unos 6 minutos a pie  ○ Estación FGC Manresa Alta a unos 12 minutos a pie  ○ Estación RENFE Manresa a unos 12 minutos a pie ● Autobuses:  ○ Parada de autobús urbano Manresa Plaza Valldaura a escasos 2 minutos a pie  ○ Múltiples conexiones con la red urbana en las inmediaciones de la Muralla del Carme SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO ● Entorno y barrio: En pleno centro comercial y neurálgico de Manresa, un área viva y consolidada ● Plazas y parques: Situado sobre la misma Plaça de Fius i Palà, a un paso del casco antiguo y del Parque de Puigterrà ● Centros docentes: Oferta formativa muy completa con colegios como FEDAC, institutos y campus universitario (FUB UManresa y UPC) ● Comercio: A solo 3 minutos a pie del Mercat Municipal Puigmercadal, rodeado de servicios CONECTIVIDAD DIGITAL ● Excelente cobertura de telefonía móvil 4G y 5G comprobada para esta zona céntrica ● Acceso completo a conexión a internet mediante red de fibra óptica de alta velocidad [IW]