Pis amb calefacció a Barrio León Sevilla

EXCLUSIVA VIVIENDA EN EL TARDÓN (TRIANA) – AMPLITUD, COMODIDAD Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Pocas oportunidades como esta salen al mercado en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Triana.

Le presentamos esta magnífica vivienda ubicada en **El Tardón**, un enclave residencial muy valorado por quienes buscan disfrutar de la esencia de Triana sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios necesarios para el día a día a escasos minutos de casa.

En perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.

Un amplio recibidor da paso a una cómoda cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. A continuación encontramos un espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, resultado de la incorporación de una tercera habitación a la estancia principal, creando una zona de estar extraordinariamente amplia y confortable. La vivienda conserva actualmente dos dormitorios, existiendo la posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio original si fuese necesario.

El salón dispone de aire acondicionado mediante split frío/calor y acceso a una agradable terraza cerrada con carpintería metálica, perfecta para disfrutar de luz natural durante todo el año.

La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios exteriores, destacando el principal por sus generosas dimensiones y sus armarios empotrados. Además, dispone de dos baños completos, aportando una gran comodidad para familias o para quienes valoran los espacios bien distribuidos.

Como complemento, incluye trastero privado en la azotea y ascensor con acceso hasta dicha planta, una característica muy práctica y poco frecuente en edificios de la zona.

Uno de los aspectos más destacados de esta vivienda es que sus principales estancias son exteriores, proporcionando una magnífica luminosidad y ventilación natural. Además, las oportunidades de compra en El Tardón son cada vez más escasas, especialmente cuando se trata de viviendas tan cuidadas y listas para entrar a vivir.

La ubicación es inmejorable. A pocos minutos se encuentran colegios, institutos, supermercados, comercios de proximidad, centros de salud, instalaciones deportivas, parques, zonas infantiles y excelentes conexiones mediante transporte público. Todo ello unido a la cercanía del centro histórico de Sevilla, al que se puede acceder en apenas unos minutos.

Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda y estabilidad del mercado inmobiliario sevillano.

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye honorarios de intermediación inmobiliaria, impuestos, gastos notariales ni registrales derivados de la compraventa. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

última modificació 09/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 87 m²
• Balcó / Terrassa 4 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor